6br + Комната для прислуги | Первый ряд | Прайм локация | Свободна — Аль Фурджан, Дубай

На продажу

6br + Комната для прислуги | Первый ряд | Прайм локация | Свободна

6спальни 7 ванных 9418 ft²

Описание

Вилла с 6 спальнями в сердце Аль Фуджана — это воплощение роскоши и спокойствия, где просторные интерьеры гармонично сочетаются с уютной атмосферой закрытого сообщества. Общая площадь недвижимости составляет 9 418 ft² (≈ 875 м²). Вилла готова к заселению и предлагается без мебели. Семь элегантных ванных комнат и обширные жилые зоны, наполненные естественным светом, открывают виды на спокойную зелень сообщества Аль Фуджана.

Планировка виллы продумана с особым вниманием к деталям. Открытые гостиные пространства дополнены встроенными гардеробами и просторными гардеробными. Частный сад создаёт идеальное место для уединения и отдыха. Практичные помещения включают комнату для служащих, кладовые, прачечную и кухню-буфетную. На участке расположены закрытая стоянка и гараж, а балконы пропускают максимум естественного света.

Аль Фуджан — один из наиболее популярных жилых районов Дубая, развитый компанией Nakheel. Сообщество сочетает семейную атмосферу с удобством доступа ко всем основным точкам города. Жилой комплекс приветствует владельцев домашних животных, что делает его идеальным для семей, которые ценят комфорт и безопасность.

Архитектурный стиль виллы следует традициям «Dubai Style», обеспечивая гармонию и положительную энергию на всей территории. Проект разработан с учётом потребностей современной семьи, предлагая баланс между приватностью и удобством в пределах развитого и динамичного сообщества.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5.9 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR6.3 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah10 км · 17 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.1 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.3 км · 23 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.2 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 11 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 460 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 230 000
VAT на комиссию (5%)AED 11 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 12 213 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 50 421
Сумма кредита
AED 8 625 000
Переплата
AED 6 501 267
Итого за весь срок
AED 18 001 267

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 72 833
Доход в год
AED 874 000
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Dubai Style

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6510887234
Реф объектаVS-163587
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерHemam Mansour
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос