Современная студия | Инвестиционный вариант | Передача 2026 — Аль Фурджан, Дубай

На продажу

Современная студия | Инвестиционный вариант | Передача 2026

Студия 1 ванных 348 ft²

Описание

Студия в жилом комплексе Azizi Jewel, расположенная в динамично развивающемся сообществе Аль-Фуржан — одном из самых быстрорастущих жилых кварталов Дубая. Компактное пространство площадью 348 ft² (≈ 32 м²) спроектировано с учётом максимальной функциональности и комфорта современного жилья. Студия оснащена одной ванной комнатой и предназначена как для инвесторов, так и для конечных пользователей, ищущих недвижимость в высокотребуемом районе.

Интерьер отличается продуманной планировкой и современными отделочными материалами, ориентированными на рациональное использование пространства. Студия не меблирована, что позволяет будущему владельцу реализовать собственный дизайн-проект. Эффективная организация помещения обеспечивает удобство повседневной жизни и надёжную базу для краткосрочного и долгосрочного сдачи в аренду.

Аль-Фуржан — стремительно развивающееся сообщество с отличной транспортной доступностью. Проект находится в непосредственной близости к дороге Шейх-Зайед и метро, что облегчает передвижение по Дубаю. Вблизи расположены торговые центры, ресторанные и развлекательные заведения, а также все необходимые инфраструктурные объекты.

Azizi Jewel — проект застройщика Azizi Developments, предусматривающий гибкие условия рассрочки для покупателей. Сдача объекта запланирована в соответствии с графиком развития комплекса. Студия представляет собой доступный вариант входа на рынок недвижимости Дубая с потенциалом доходности от аренды благодаря высокому спросу и активному развитию района.

Удобства

В здании

Бассейн Консьерж 24/7

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.4 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR6.7 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.5 км · 18 мин на машине
  • Mall of the Emirates13.3 км · 23 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.3 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 615 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 24 600
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 12 300
VAT на комиссию (5%)AED 615
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 665 265

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 696
Сумма кредита
AED 461 250
Переплата
AED 347 676
Итого за весь срок
AED 962 676

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 895
Доход в год
AED 46 740
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Azizi Jewel

Застройщик: Azizi · с 1989

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71613079322
Реф объектаAS-149484
Last Update21 апреля 2026 г.
БрокерSadiya Kauser Ahmad
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос