На продажу

Студия в Azizi Neila, Аль Фурджан

Скорый сдача | Полумебелирована | Рядом метро

Студия 1 ванных 33 m² 1парковка

Описание

Студия в Azizi Neila — перспективном жилом проекте в популярном сообществе Аль Фуджейра — предлагает современное жилье в стратегически выгодном месте. Общая площадь составляет 358 ft² (≈ 33 m²), одна ванная комната. Проект находится на этапе разработки, что делает его привлекательным вариантом для инвесторов и конечных пользователей.

Студия отличается функциональной планировкой, рассчитанной на оптимальное использование пространства. Современные отделочные материалы и продуманный дизайн обеспечивают комфортное проживание в компактном формате.

Локация Azizi Neila — одно из главных преимуществ проекта. Развитие расположено вдоль линии метро Дубая, станция находится в пешеходной доступности, что обеспечивает удобный доступ к деловым центрам, торговым зонам, развлекательным комплексам и другим ключевым районам города. Сообщество хорошо связано с основными дорожными сетями, облегчая передвижение по Дубаю.

Проект разработан компанией Azizi Developments и предусматривает гибкие условия рассрочки для покупателей. Архитектура и планировка отражают современный подход к жилому пространству с качественными отделочными решениями.

Студия привлекательна как для инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом доходности от сдачи в аренду, так и для конечных пользователей, стремящихся обзавестись современным жильём в хорошо развитом сообществе с отличной транспортной доступностью.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall4.1 км · 7 мин на машине
  • The Beach JBR4.5 км · 8 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.2 км · 14 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.7 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.7 км · 20 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 15 463 600
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 618 544
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 309 272
VAT на комиссию (5%)₽ 15 464
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 16 701 150

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 67 799
Сумма кредита
₽ 11 597 700
Переплата
₽ 8 742 000
Итого за весь срок
₽ 24 205 600

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 97 936
Доход в год
₽ 1 175 234
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Azizi Neila

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71646572268
Реф объектаAS-179524
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерJitendra Singh Jadoun
BRN брокера66123
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос