На продажу

Студия в Taiyo Residences, Аль Фурджан

Полностью меблирована | Рядом с метро | Оригинальная перепродажа

Студия 1 ванных 36 m²

Описание

Студия в проекте Taiyo Residences, Wasl Gate, первого района Джебель Али, Дубай, представляет собой современное off-plan жилье от застройщика LMD Developers. Площадь студии составляет 386 ft² (≈ 36 m²). Это фригольд-недвижимость, готовая к инвестированию и проживанию конечных пользователей, которые ищут точку входа в быстро развивающийся район. Свидетельство NOC застройщика уже получено.

Открытая планировка студии разработана с учётом максимума естественного света благодаря большим окнам. Пространство оснащено современной кухней, стильной ванной комнатой и завершено актуальными отделочными материалами, вдохновлёнными эстетикой городской жизни. Помещение поставляется без отделки.

Wasl Gate — одно из наиболее связанных сообществ в районе Джебель Али. Прямой доступ к станции Energy Metro позволяет без личного автомобиля добраться до DMCC, JAFZA, Dubai Internet City и Dubai Marina. Шейх Зайд Роуд находится в непосредственной близости, обеспечивая связь с Даунтауном Дубая и столицей. Ibn Battuta Mall и Festival Plaza Mall расположены в шаговой доступности. Dubai Marina и Палм Джумейра находятся в досягаемости, как и ключевые деловые зоны города.

LMD Developers предложила гибкие условия рассрочки для облегчения покупки. Проект ориентирован на жилищный рынок с современным дизайном и инфраструктурой нового поколения. Студия подходит как для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды, так и для первичных покупателей, желающих обосноваться в развивающемся и хорошо связанном сообществе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.9 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR6.9 км · 12 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.6 км · 18 мин на машине
  • Mall of the Emirates14.3 км · 25 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15 км · 26 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.1 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 17 540 800
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 701 632
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 350 816
VAT на комиссию (5%)₽ 17 541
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 18 905 059

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 76 906
Сумма кредита
₽ 13 155 600
Переплата
₽ 9 916 298
Итого за весь срок
₽ 27 457 098

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 111 092
Доход в год
₽ 1 333 101
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Taiyo Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71766201870
Реф объектаAS-187423
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерKristina Bogma
BRN брокера97996
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос