На продажу

Студия в Azizi Raffi, Аль Фурджан

Тип 01 | Современный | Инвестиционная недвижимость

Студия 1 ванных 31 m² 1парковка

Описание

Студия в проекте Azizi Raffi, расположенная в жилом сообществе Аль-Фуджан, Дубай, предлагает отличную возможность для инвестирования. Студия площадью 328 ft² (≈ 30 m²) с одной ванной комнатой остаётся в статусе off-plan, что позволяет приобрести недвижимость на выгодных условиях рассрочки. Помещение без отделки, готово к персональному оформлению в соответствии с предпочтениями собственника.

Планировка предусматривает открытую кухню и балкон с видом на сообщество, обеспечивая функциональное использование жилого пространства. Современный дизайн интерьера сочетается с практичностью, характерной для инвестиционных объектов на рынке Дубая. Естественное освещение и вентиляция создают комфортную среду для постоянного проживания или сдачи в аренду.

Azizi Raffi — проект застройщика Azizi в сердце Аль-Фуджана, одного из развивающихся жилых районов Дубая. Сообщество обладает закрытым периметром, обеспечивающим приватность и безопасность жителей. Благодаря продуманной инфраструктуре, район предоставляет удобный доступ к торговым центрам, образовательным учреждениям и развлекательным объектам Дубая.

Проект сочетает современную архитектуру с ориентацией на семьи и инвесторов, ищущих надёжные активы на рынке недвижимости. Гибкие условия рассрочки делают приобретение доступным для различных категорий покупателей. Студия в Azizi Raffi представляет интерес как для собственного проживания, так и для формирования инвестиционного портфеля с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.5 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR6.7 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.5 км · 18 мин на машине
  • Mall of the Emirates13.6 км · 23 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.2 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.5 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 15 579 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 623 160
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 311 580
VAT на комиссию (5%)₽ 15 579
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 16 823 589

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 68 305
Сумма кредита
₽ 11 684 250
Переплата
₽ 8 807 239
Итого за весь срок
₽ 24 386 239

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 98 667
Доход в год
₽ 1 184 004
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Azizi Raffi

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71737568817
Реф объектаAS-187629
Last Update9 ноября 2026 г.
БрокерShadie El Tahrawi
BRN брокера59963
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос