Меблирована | Сдается | Высокий ROI | Близко к метро — Аль Фурджан, Дубай

На продажу

Меблирована | Сдается | Высокий ROI | Близко к метро

Студия 1 ванных 381 ft²

Описание

Студия в Azizi Plaza расположена в самом сердце Al Furjan — одного из самых динамично развивающихся районов Дубая. Недвижимость площадью 381 ft² (≈ 35 m²) с одной ванной комнатой готова к заселению. Объект предназначен как для собственного проживания, так и для инвестиционных целей благодаря стабильному спросу на аренду в этом растущем сообществе.

Квартира отличается функциональной планировкой с открытой кухней, объединённой с жилой зоной. Спальная зона отделена и получает достаточно естественного света от больших окон. В студии предусмотрены встроенные шкафы для хранения вещей, стильная ванная комната и выделенное парковочное место. Отделка выполнена на хорошем уровне с использованием качественных материалов.

Al Furjan занимает стратегическое положение с удобным доступом к крупным транспортным артериям — Sheikh Zayed Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. До ближайшей станции метро — короткое расстояние. Район находится в непосредственной близости от торговых центров, образовательных учреждений и медицинских объектов. Dubai Marina, JBR и Expo City Dubai доступны в пределах короткой поездки.

Azizi Plaza — современный комплекс с продуманной инфраструктурой, обслуживающий потребности жилого сообщества. Здесь поддерживается высокий уровень безопасности и обслуживания, работает круглосуточный консьерж-сервис. Проект сочетает компактный жилой формат с удобством городской жизни, привлекая как молодых специалистов, так и инвесторов, ищущих объекты с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5.9 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR6.3 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah10 км · 17 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.3 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.5 км · 23 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.2 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 565 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 22 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 11 300
VAT на комиссию (5%)AED 565
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 611 165

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 477
Сумма кредита
AED 423 750
Переплата
AED 319 410
Итого за весь срок
AED 884 410

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 578
Доход в год
AED 42 940
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Azizi Plaza Al Furjan

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7136329778
Реф объектаAS-172539
Last Update18 июня 2026 г.
БрокерHala Stas
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос