С арендатором | Меблирована | Вид на бассейн — Аль Фурджан, Дубай

На продажу

С арендатором | Меблирована | Вид на бассейн

Студия 1 ванных 412 ft² 1парковка

Описание

Студия в проекте Roy Mediterranean by Azizi расположена в развивающемся районе Аль Фуджан, в спокойной жилой среде с видом на сообщество. Площадь помещения составляет 412 ft² (≈ 38 m²). Квартира готова к заселению и выставлена на продажу.

Компактная открытая планировка студии включает встроенные шкафы для хранения и оснащённую кухню с бытовой техникой. Балкон, выходящий в сторону дороги, обеспечивает естественное освещение и вентиляцию. Ванная комната современного дизайна завершает функциональный интерьер.

Проект расположен в центре Аль Фуджана, быстро развивающегося района Дубая. Остановка автобуса RTA находится прямо у входа и выхода здания, обеспечивая удобный доступ к общественному транспорту. На близких расстояниях находятся ТРЦ Ibn Battuta Mall, Discovery Pavilion и Dubai Festival Plaza, что делает район привлекательным для покупателей, ценящих доступность инфраструктуры.

Roy Mediterranean от застройщика Azizi — часть растущего портфеля проектов Аль Фуджана, где развиваются качественные жилые комплексы. Район привлекает как инвесторов, так и владельцев, ищущих доступное жильё в развивающейся части города с хорошим потенциалом роста.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.2 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR6.7 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.2 км · 17 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.6 км · 20 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13 км · 22 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 535 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 21 400
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 10 700
VAT на комиссию (5%)AED 535
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 579 335

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 346
Сумма кредита
AED 401 250
Переплата
AED 302 450
Итого за весь срок
AED 837 450

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 388
Доход в год
AED 40 660
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Roy Mediterranean by Azizi

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7132086014
Реф объектаAS-98430
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерShaheryar Shahid
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос