1 BHK | Высокий этаж | Открытый вид | Балкон — Аль Хебиа Фифт, Дубай

На продажу

1 BHK | Высокий этаж | Открытый вид | Балкон

1спальни 1 ванных 669 ft² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Al Thamam 53, расположенном в популярном сообществе Al Hebiah Fifth в Дубае. Квартира готов к заселению и предлагается к продаже. Площадь составляет 669 ft² (≈ 62 м²). Планировка включает одну ванную комнату, просторную открытую кухню и место для парковки.

Квартира имеет четкое разделение жилой и кухонной зон с просторной открытой кухней, позволяющей эффективно использовать пространство. Спальня оснащена встроенными шкафами, обеспечивающими удобное хранение вещей. Центральное кондиционирование поддерживает комфортный микроклимат. Сдается без мебели, что позволяет собственнику создать интерьер на свой вкус.

Al Hebiah Fifth входит в состав сообщества Al Thamam — одного из двух районов комплекса Remraam. Это популярный жилой район с низкоэтажной архитектурой, включающий 56 многоквартирных зданий, окруженных парковыми зонами. Сообщество находится в непосредственной близости от торговых центров, мечети и спортивных объектов — бассейна, площадок для бадминтона, волейбола и баскетбола.

Проект разработан с учетом потребностей семей и инвесторов, стремящихся к инвестициям в устойчивые жилые комплексы. Гейтед-сообщество обеспечивает безопасность и уединение жильцов. Инфраструктура включает развитую сеть парков, спортивных сооружений, включая теннисный корт, футбольное поле и беговую дорожку, что делает его привлекательным для активного образа жизни.

Квартира привлекает инвесторов благодаря стабильному потенциалу доходности от аренды и удобному расположению в хорошо развитом жилом районе. Возможность приносить доход от сдачи в аренду, в сочетании с готовностью квартиры к заселению, делает её интересной инвестиционной возможностью для российских покупателей.

Удобства

В здании

Бассейн Охрана 24/7

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall13.6 км · 23 мин на машине
  • Mall of the Emirates13.7 км · 23 мин на машине
  • The Beach JBR14.4 км · 25 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.8 км · 25 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.9 км · 27 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.3 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 690 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 27 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 13 800
VAT на комиссию (5%)AED 690
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 743 790

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 025
Сумма кредита
AED 517 500
Переплата
AED 390 076
Итого за весь срок
AED 1 080 076

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Фифт. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 376
Доход в год
AED 52 509
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Al Thamam 53

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7149796710
Реф объектаAS-133926
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерTasawar Iqbal
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Фифт

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Фифт

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос