Хорошо улучшена | Полузакрытая кухня | Хорошо содержится — Аль Хебиа Фифт, Дубай

На продажу

Хорошо улучшена | Полузакрытая кухня | Хорошо содержится

2спальни 2 ванных 1009 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Al Ramth 53, расположенном в сообществе Al Hebiah Fifth, предлагает надежный вариант для инвесторов и конечных пользователей. Площадь составляет 1 009 ft² (≈ 94 m²). Собственность полностью готова к заселению, хорошо содержится и находится в отличном состоянии. Планировка яркая и функциональная, с 2 ванными комнатами.

Интерьер квартиры был тщательно обновлен и отличается современной закрытой кухней, которая обеспечивает улучшенную приватность и удобство использования. Квартира поставляется в незанятом виде, позволяя покупателю выполнить отделку на свой вкус. Открытая планировка жилых зон создает светлое и комфортное пространство для повседневной жизни.

Сообщество Al Hebiah Fifth известно своей семейной атмосферой, озелененными территориями и хорошей транспортной доступностью к основным дорогам города. Резидентам доступны ухоженные парки, розничные объекты и общественные пространства, что формирует спокойное и удобное окружение для проживания.

Свойство представляет интерес для инвесторов благодаря стабильному спросу на аренду в данном районе и надежному потенциалу доходности от сдачи в аренду. Полная готовность объекта к эксплуатации означает, что владелец может незамедлительно извлекать доход либо использовать недвижимость для личного проживания.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.8 км · 24 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.1 км · 24 мин на машине
  • The Beach JBR14.9 км · 25 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.4 км · 26 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah16 км · 27 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.7 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 075 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 43 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 21 500
VAT на комиссию (5%)AED 1 075
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 152 275

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 713
Сумма кредита
AED 806 250
Переплата
AED 607 727
Итого за весь срок
AED 1 682 727

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Фифт. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 817
Доход в год
AED 81 808
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Al Ramth 53

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7143356420
Реф объектаAS-173056
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерFrancis Kollie
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Фифт

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Фифт

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос