Обновлена | Угловая планировка | Вид на парк | Vot — Аль Хебиа Сиксс, Дубай

На продажу

Обновлена | Угловая планировка | Вид на парк | Vot

3спальни 4 ванных 1447 ft²

Описание

Квартира с тремя спальнями в Mudon Views 4, расположенном в семейном сообществе Al Hebiah Sixth в Дубае. Жилой объект общей площадью 1 447 ft² (≈ 135 m²) готов к заселению. Апартамент включает 4 ванные комнаты, служебную комнату, прачечную и 2 крытых парковочных места. Планировка отличается просторностью и функциональностью, что делает её привлекательной для семей.

Интерьер квартиры спроектирован с учётом практичности и комфорта. Открытые жилые зоны хорошо интегрированы с кухней. Все спальни оснащены встроенными шкафами для хранения. Апартамент располагает приватной террасой, откуда открывается вид на окружающий комплекс. Полная отделка и обновлённое качество внутреннего исполнения отражают внимание к деталям.

Mudon Views 4 — часть динамичного жилого комплекса Mudon, ориентированного на семейный образ жизни. Сообщество расположено всего в 15 минутах от Downtown Dubai и легко доступно через Sheikh Mohammed bin Zayed Road и Emirates Road. Соседние районы — Damac Hills, Arabian Ranches, Motor City и Sports City — находятся на расстоянии нескольких минут езды, что обеспечивает удобный доступ к развлечениям и спортивным объектам.

Комплекс Mudon создан как самостоятельное сообщество со своими учреждениями: школы, детский сад, медицинский центр, торговый центр, спортивный клуб, мечеть и парки. Расположение рядом с основными удобствами комплекса и общественным бассейном делает эту квартиру идеальным выбором для семей, ищущих сбалансированный образ жизни в безопасной и ухоженной среде.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.4 км · 21 мин на машине
  • Dubai Marina Mall13.9 км · 24 мин на машине
  • The Beach JBR14.7 км · 25 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.7 км · 25 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.1 км · 28 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 549 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 102 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 51 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 550
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 717 249

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 180
Сумма кредита
AED 1 912 499
Переплата
AED 1 441 585
Итого за весь срок
AED 3 991 584

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Сиксс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 475
Доход в год
AED 137 700
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Mudon Views 4

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7178405356
Реф объектаAS-161881
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерWalid Kammoun
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Сиксс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Сиксс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос