3 спальни + комната для прислуги | Угловая планировка — Аль Хебиа Сиксс, Дубай

На продажу

3 спальни + комната для прислуги | Угловая планировка

3спальни 4 ванных 2841 ft² 2парковки

Описание

Таунхаус с тремя спальнями и четырьмя ванными комнатами, расположенный в Фазе 1 проекта Arabella Townhouses в сообществе Аль Хебиа Сиксс. Торцовый дом в одном ряду занимает участок площадью 2 841 ft² (≈ 264 м²) с полезной площадью 2 027 ft² (≈ 188 м²). Объект готов к заселению и предлагается без отделки, что позволит новому владельцу воплотить собственный дизайн-проект.

Планировка включает просторные жилые зоны, три отдельные спальни, четыре ванные комнаты, кухню, хозяйственное помещение и прачечную. На участке предусмотрены два паркоместа, открытые террасы и благоустроенный сад. Задняя часть дома обращена к пешеходной тропе, что обеспечивает приватность при доступе к внутриквартальной инфраструктуре. Фасад оформлен на высоком архитектурном уровне, типичном для проекта.

Arabella — это развитие компании Dubai Properties на базе 30 млн квадратных футов, рассчитанное на проживание более 4 000 человек. Сообщество расположено в 15 минутах от Даунтауна Дубай и представляет собой замкнутый микрорайон с собственным торговым центром, школами, яслями, клубом здоровья, мечетью и парками. Проект привлекает семьи благодаря ориентированности на комфортный образ жизни с доступом к активному отдыху и необходимым инфраструктурным объектам.

Таунхаус подходит для семей, ищущих просторное жилье в спокойном районе с развитой инфраструктурой и близостью к основным зонам города. Удобное расположение, продуманная планировка и качество застройки делают объект привлекательным как для личного проживания, так и для инвестирования в резидентский сегмент Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.3 км · 23 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.8 км · 25 мин на машине
  • The Beach JBR15.6 км · 27 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.6 км · 27 мин на машине
  • Palm Jumeirah17 км · 29 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.5 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 499 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 139 960
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 69 980
VAT на комиссию (5%)AED 3 499
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 724 139

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 341
Сумма кредита
AED 2 624 250
Переплата
AED 1 978 081
Итого за весь срок
AED 5 477 081

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Сиксс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 746
Доход в год
AED 188 946
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Arabella Townhouses Phase 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65280721294
Реф объектаVS-132395
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерZahid Javaid
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Сиксс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Сиксс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос