На бассейне и парке | Без мебели — Аль Хебиа Сиксс, Дубай

На продажу

На бассейне и парке | Без мебели

3спальни 3 ванных 1808 ft²

Описание

Таунхаус с 3 спальнями в проекте Mudon Al Ranim 7, расположенный в районе Al Hebiah Sixth, представляет собой современное жилое решение для семей, ценящих приватность и функциональность. Застройка площадью 1 808 ft² (≈ 168 m²) готова к заселению в сентябре 2026 года. Объект продаётся в статусе off-plan, что предусматривает гибкие условия оплаты на этапе строительства.

Внутренняя планировка включает три просторные спальни с встроенными шкафами и walk-in гардеробную, три полноценные ванные комнаты, служебную комнату и открытую кухню, интегрированную в единое жилое пространство. Каждая спальня отличается функциональностью и естественным освещением. Таунхаус дополнен частным садом и собственным бассейном, оформленным с видом на парковую зону проекта.

Проект Mudon Al Ranim 7 расположен в Al Hebiah Sixth — одном из развивающихся жилых районов Дубая с хорошей транспортной доступностью и близостью к основным торговым и деловым центрам города. Район характеризуется спокойной домашней атмосферой, ухоженной инфраструктурой и ориентацией на семейный образ жизни.

Проект реализован компанией Dubai Properties, специализирующейся на современном жилом строительстве. Архитектурное решение ориентировано на комфорт и практичность, обеспечивая удобство для повседневной жизни. Свободная планировка и качественные отделочные материалы подчёркивают современный подход к проектированию. Таунхаус предусматривает возможность содержания домашних животных и обслуживание придомовой территории.

Объект представляет интерес как для семей, ищущих собственное жилое пространство с приватностью, так и для инвесторов, рассматривающих долгосрочное вложение в растущий жилой сегмент Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.8 км · 24 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.4 км · 25 мин на машине
  • The Beach JBR15.2 км · 26 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.9 км · 27 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah16.1 км · 28 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.9 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 550 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 142 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 71 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 550
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 779 300

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 565
Сумма кредита
AED 2 662 500
Переплата
AED 2 006 913
Итого за весь срок
AED 5 556 913

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Сиксс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 975
Доход в год
AED 191 700
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Mudon Al Ranim 7

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69577901681
Реф объектаVS-170659
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерVaradhamune Preena
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Сиксс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Сиксс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос