На продажу

Таунхаус с 4 спальнями в Al Salam Townhouses, Аль Хебиа Сиксс

Эксклюзивный апартамент рядом со всеми удобствами

4спальни 5 ванных 385 m²

Описание

fam Properties с удовольствием представляет просторный 4-спальный таунхаус, расположенный в высоко востребованном сообществе Al Salam в Mudon — одном из самых желанных семейных закрытых комплексов Дубая. Этот ухоженный дом предлагает идеальное сочетание комфорта, приватности и современного образа жизни в престижном жилом районе.

4BR Type A Townhouse | Al Salam | Mudon

**Характеристики объекта:**

- 4 спальни + комната для прислуги - Type A | Corner Upgraded - Жилая площадь: 3 808 кв.ft - Площадь участка: 4 149 кв.ft - Закрытая кухня - Одна спальня на первом этаже - Три спальни на втором этаже (включая 2 главные спальни с ванными комнатами) - 5 ванных комнат - Полностью озеленённый приватный сад - Угловой участок в одном ряду | Максимальная приватность (без соседей напротив) - Готов к заселению - Пешком до паркового комплекса и игровых площадок сообщества - Удобный выезд из комплекса

**Обзор комплекса:**

*Важно: фотографии представлены в иллюстративных целях; актуальные изображения будут обновлены в ближайшее время.*

Al Salam в Mudon предлагает безопасный, ориентированный на семью образ жизни с пышными зелёными парками, пешеходными дорожками, детскими площадками и хорошей связанностью через Al Qudra Road, что делает его идеальным как для конечных пользователей, так и для инвесторов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.6 км · 22 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.5 км · 25 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.9 км · 26 мин на машине
  • The Beach JBR15.2 км · 26 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.5 км · 28 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)18.2 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 138 341 520
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 5 533 661
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 766 830
VAT на комиссию (5%)₽ 138 342
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 147 050 389

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 606 548
Сумма кредита
₽ 103 756 140
Переплата
₽ 78 208 279
Итого за весь срок
₽ 216 549 799

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Сиксс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 622 537
Доход в год
₽ 7 470 442
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Al Salam Townhouses

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65277495638
Реф объектаVS-185178
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерMajid Hameed
BRN брокера36370
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Сиксс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Сиксс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос