На продажу

Таунхаус с 4 спальнями в Mudon Al Ranim 6, Аль Хебиа Сиксс

Угловая планировка | На зелёной полосе | Первый ряд

4спальни 5 ванных 291 m²

Описание

Таунхаус с четырьмя спальнями в Мудоне Аль Ранім 6, Аль Хебиа Сиксз, Дубай, расположенный в престижном гейтед-комьюнити. Площадь объекта составляет 3 137 ft² (≈ 291 м²). Жилье готово к заселению и предлагается без мебели. Таунхаус включает пять ванных комнат и дарует величественный вид на парковую зону, создавая спокойную и уединённую атмосферу для семейной жизни.

Планировка объекта сочетает просторность с функциональностью. Четыре просторные спальни, оборудованные встроенными шкафами и гардеробными, обеспечивают комфорт для каждого члена семьи. Кухня открытой планировки полностью оснащена современной техникой. Помещение включает комнату для прислуги, кладовую и прачечную — удобные дополнительные пространства. Частный сад и балкон предоставляют достаточно места для отдыха на открытом воздухе. Крытый гараж обеспечивает надёжное место для парковки.

Таунхаус расположен в хорошо развитой комьюнити, основанной Dubai Properties. Сообщество отличается высоким уровнем приватности и круглосуточной охраной, обеспечивая безопасность жильцов. Инфраструктура включает общий бассейн и допускает проживание с домашними животными. Локация предоставляет удобный доступ к ключевым районам Дубая и его основным ориентирам.

Объект подходит для семей, ищущих просторное жилье с полным набором удобств в экологичной гейтед-комьюнити. Таунхаус представляет собой капитальное вложение в недвижимость премиум-класса, сочетающей безопасность, комфорт и инвестиционный потенциал.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.7 км · 22 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14 км · 24 мин на машине
  • The Beach JBR14.8 км · 25 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15 км · 26 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.2 км · 28 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.2 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 105 014 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 200 560
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 100 280
VAT на комиссию (5%)₽ 105 014
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 111 689 890

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 460 426
Сумма кредита
₽ 78 760 500
Переплата
₽ 59 367 312
Итого за весь срок
₽ 164 381 312

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Сиксс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 472 563
Доход в год
₽ 5 670 756
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Mudon Al Ranim 6

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69501067331
Реф объектаVS-185286
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерZahid Javaid
BRN брокера64419
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Сиксс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Сиксс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос