На продажу

Вилла с 4 спальнями в Al Salam Townhouses, Аль Хебиа Сиксс

Угловая планировка | Большой участок | Рядом с центром сообщества

4спальни 5 ванных 625 m² 2парковки

Описание

Вилла с 4 спальнями в Al Salam Townhouses, расположенная в Al Hebiah Sixth, представляет собой элегантный семейный дом площадью 6 725 ft² (≈ 625 m²) в закрытом охраняемом сообществе. Объект готов к заселению, без мебели, с пятью ванными комнатами и видом на территорию комплекса. Вилла разработана Dubai Properties и полностью соответствует высоким стандартам современного жилого пространства.

Макет виллы спроектирован для максимального комфорта семей. Четыре просторные спальни оснащены встроенными шкафами и гардеробными, включая мастер-сьют с собственной ванной. К основным помещениям относятся пять хорошо оборудованных ванных комнат, служебное помещение и прачечная. Частный сад и балкон предоставляют дополнительное пространство для отдыха с видом на озелененные территории комплекса. Вилла включает отдельную кладовую и гараж с закрытым парковочным местом. Высокоскоростное интернет-соединение и климат-контроль обеспечивают современный уровень удобств.

Al Salam Townhouses — это престижное сообщество с круглосуточной охраной, расположенное в Al Hebiah Sixth в непосредственной близости от основных транспортных артерий. До торговых центров Mall of the Emirates и Dubai Outlet Mall — около 15 минут езды. В радиусе 10 минут находятся ведущие образовательные учреждения: GEMS Metropole Motor City, JESS Ranches, Kings School и Safa Community School. Быстрый доступ к скоростным дорогам E 311 (Emirates Road) и E 611 (Dubai Bypass Road) обеспечивает удобное передвижение по городу. Рядом расположены крупные медицинские центры, включая Saudi German Hospital и Mediclinic Arabian Ranches.

Вилла привлекательна для семей, ищущих просторное жилье с высоким уровнем безопасности и близостью к школам, а также для инвесторов, заинтересованных в недвижимости в стабильных жилых общинах Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.6 км · 22 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.5 км · 25 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.9 км · 26 мин на машине
  • The Beach JBR15.2 км · 26 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.5 км · 28 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)18.2 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 147 712 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 5 908 480
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 954 240
VAT на комиссию (5%)₽ 147 712
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 156 992 468

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 647 632
Сумма кредита
₽ 110 784 000
Переплата
₽ 83 505 669
Итого за весь срок
₽ 231 217 669

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Сиксс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 664 704
Доход в год
₽ 7 976 448
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Al Salam Townhouses

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65278300607
Реф объектаVS-184840
Last Update13 октября 2026 г.
БрокерRashid Irshad
BRN брокера43512
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Сиксс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Сиксс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос