Новостройка | Скорая передача | Современная планировка — Аль Джаддаф, Дубай

На продажу

Новостройка | Скорая передача | Современная планировка

1спальни 2 ванных 785 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в престижном жилом комплексе Binghatti Ivory, расположенном в динамичном районе Аль-Джаддаф. Площадь 785 ft² (≈ 73 м²). Планировка включает спальню, две ванные комнаты и гостиную открытого типа. Квартира предлагается без отделки и готовится к сдаче в ближайшее время.

Интерьер отличается чистыми линиями современного дизайна. Спальня оборудована встроенными шкафами для хранения. Просторный балкон дарует частичные виды на Дубайский ручей, создавая атмосферу спокойствия и уединения. Две ванные комнаты обеспечивают удобство для всех жителей, а конфигурация помещений оптимизирована для эффективного использования пространства.

Binghatti Ivory — комплекс от признанного застройщика Binghatti, спроектированный в соответствии с современными стандартами резидентивного жилья. Аль-Джаддаф занимает стратегическое положение в исторической части Дубая, в непосредственной близости от Dubai Creek и центральных районов города. Район известен своей подлинной атмосферой и растущей популярностью среди инвесторов и жильцов.

Проект представляет привлекательный вариант как для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в развивающемся районе, так и для конечных пользователей, стремящихся к современному образу жизни с качественной инфраструктурой. Гибкие условия рассрочки делают покупку более доступной для широкого круга покупателей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC3.7 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall4.1 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.6 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.4 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.6 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB6.7 км · 11 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 250 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 50 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 25 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 250
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 339 000

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 481
Сумма кредита
AED 937 500
Переплата
AED 706 659
Итого за весь срок
AED 1 956 659

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 896
Доход в год
AED 82 750
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Ivory

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71658726040
Реф объектаAS-165786
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерTolgahan Aydemir
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос