1BHK На продажу | Просторная планировка | Средний этаж — Аль Джаддаф, Дубай

На продажу

1BHK На продажу | Просторная планировка | Средний этаж

1спальни 2 ванных 878 ft²

Описание

Современная квартира с одной спальней в проекте Binghatti Pinnacle, расположенном в быстро развивающемся сообществе Al Jaddaf. Этот off-plan объект площадью 878 ft² (≈ 82 m²) предлагает два полноценных санузла и готовится к заселению в ближайшие периоды. Квартира без отделки, что позволяет новому собственнику реализовать собственное видение интерьера.

Планировка отличается функциональностью и просторством. Светлая гостиная-столовая, современная кухня, спальня со встроенными шкафами и две ванные комнаты организованы с учетом удобства и практичности. Квартира располагается на среднем этаже, что обеспечивает хороший уровень естественного освещения. К объекту прилагается отдельное парковочное место.

Binghatti Pinnacle — это современный жилой комплекс в Al Jaddaf, стратегически расположенный с отличной доступностью к главным автомагистралям Дубая. Сообщество активно развивается и привлекает как семьи, так и инвесторов благодаря растущей инфраструктуре и удобному расположению в центральной части города.

Проект предусматривает гибкие условия рассрочки для покупателей, что делает его доступным для разных категорий. Квартира подходит как для собственного проживания, так и для инвестиционных целей с потенциалом доходности от аренды в динамичном районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC3.4 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall3.9 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.4 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.2 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.4 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB6.8 км · 12 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 68 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 34 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 816 450

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 454
Сумма кредита
AED 1 275 000
Переплата
AED 961 057
Итого за весь срок
AED 2 661 057

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 378
Доход в год
AED 112 540
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Pinnacle

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71682135109
Реф объектаAS-172922
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерZeina Koussa
BRN брокера995004
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос