Люкс 2-комн. | Аль-Джаддаф — Аль Джаддаф, Дубай

На продажу

Люкс 2-комн. | Аль-Джаддаф

2спальни 2 ванных 1210 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Просторная квартира с двумя спальнями в проекте Art Bay East, где современный дизайн встречается с жизнью у воды. Открытая планировка, панорамные окна от пола до потолка и большой балкон наполняют пространство естественным светом и открывают вид на спокойные воды Дубайского залива. Обе спальни располагают ванными комнатами и встроенными шкафами, а гостевой санузел добавляет удобства. Квартира площадью 1 210 ft² (≈ 112 m²) готовится к сдаче в третьем квартале 2026 года.

Расположение в культурном районе Аль-Джаддаф предопределяет образ жизни здесь. Art Bay East разработан компанией Ellington x Dutco и предлагает курируемый образ жизни с отделкой премиум-класса. Проект ориентирован на жилую культуру и искусство, с прямым доступом к набережной Дубайского залива — ключевой локации района.

Башня расположена в пешей доступности от Аль-Джаддафа, одного из самых динамичных районов Дубая. Набережная залива привлекает как рабочих, так и творческих людей, создавая сбалансированное сообщество. Расстояние до центра города Даунтаун Дубай составляет около 8 минут на автомобиле, а до торговых центров и деловых районов — 10–15 минут.

Proekt razrabotany Ellington i Dutco predstavlyaet soboj novyj standart v oblasti rezidencionnyh kompleksov. Gibkie usloviya rasschyotki i vozmozhnost' skidok dlya rannikh pokupatelej delayut eto zhilishche privlekatelnym dlya investorov i konechnykh pol'zovatelej. Kvartira bez obstavki gotova primenjat' lichnye reshenia v reforme interera.

Квартира привлекает как инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды в престижном районе, так и семьи, стремящиеся к современной жизни у воды с доступом к культурным пространствам и набережной Дубайского залива.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB3.8 км · 7 мин на машине
  • DIFC5.9 км · 10 мин на машине
  • Dubai Mall6.8 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.3 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.9 км · 14 мин на машине
  • City Walk8 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 100 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 50 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 665 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 961
Сумма кредита
AED 1 875 000
Переплата
AED 1 413 319
Итого за весь срок
AED 3 913 319

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 792
Доход в год
AED 165 500
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

ART BAY EAST

Застройщик: Ellington · с 2014

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71612840271
Реф объектаAS-147114
Last Update25 апреля 2026 г.
БрокерMohamed Hassene Jammel
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос