Премиум высокий этаж | Рядом метро | Готово к заселению — Аль Джаддаф, Дубай

На продажу

Премиум высокий этаж | Рядом метро | Готово к заселению

2спальни 2 ванных 767 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Boutique 23, расположенная в районе Аль-Джаддаф — современное предложение с потенциалом роста стоимости в одной из быстроразвивающихся прибрежных зон Дубая. Недвижимость находится на высоком этаже с видом на воду, площадь составляет 767 ft² (≈ 71 m²), 2 ванные комнаты. Проект реализуется по схеме off-plan с ожидаемой сдачей в IV квартале 2026 года.

Интерьер квартиры спроектирован с применением современного подхода к организации пространства. Планировка оптимизирована для эффективного использования каждого метра. Помещение сдается без отделки, что позволяет будущему собственнику полностью воплотить свой дизайн-проект.

Аль-Джаддаф развивается как динамичный прибрежный район с активной инфраструктурой. Станция метро Аль-Джаддаф находится в пешеходной доступности, обеспечивая удобное транспортное сообщение. До центра Дубая, Бизнес Бэй и аэропорта Дубай можно добраться за несколько минут на автомобиле. В непосредственной близости ведется строительство штаб-квартиры DEWA.

Boutique 23 — это современный жилой комплекс, разработанный с учетом потребностей как инвесторов, так и конечных пользователей. Проект предусматривает гибкие условия рассрочки на этапе construction, что расширяет доступ для инвесторов. Архитектурное решение сочетает функциональность с актуальными тенденциями современного жилого дизайна.

Квартира подходит как для инвесторов, ищущих объект с потенциалом доходности от аренды, так и для конечных пользователей, желающих приобрести современное жилье в развивающемся районе Дубая с удобным транспортным доступом.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB4.1 км · 7 мин на машине
  • DIFC6 км · 10 мин на машине
  • Dubai Mall6.7 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.2 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.9 км · 14 мин на машине
  • City Walk8 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 450 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 58 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 29 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 450
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 551 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 357
Сумма кредита
AED 1 087 500
Переплата
AED 819 725
Итого за весь срок
AED 2 269 725

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 999
Доход в год
AED 95 990
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Boutique 23

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71564744779
Реф объектаAS-170881
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерRose Enanga Yogo
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос