Престижное место | Гибкий платёж | Q1 2026 — Аль Джаддаф, Дубай

На продажу

Престижное место | Гибкий платёж | Q1 2026

2спальни 3 ванных 1287 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в башне Binghatti Ghost в районе Аль-Джадаф, Дубай, площадью 1 287 ft² (≈ 120 m²) и 3 ванными комнатами. Проект находится на стадии строительства с ожидаемой сдачей в первом квартале 2026 года. Квартира предлагается в статусе off-plan для продажи и рассчитана как на семьи, так и на инвесторов.

Планировка предполагает просторные жилые помещения с современной отделкой. Два отдельных спальных помещения дополняются тремя ванными комнатами, что обеспечивает комфорт для всех членов семьи. Квартира поставляется без мебели, позволяя владельцу самостоятельно оформить интерьер в соответствии с личными предпочтениями.

Binghatti Ghost — это двадцатиэтажная жилая башня с современным архитектурным решением и выразительным стеклянным фасадом. Комплекс расположен в Аль-Джадафе с удобным доступом к Dubai Creek и станции метро Al Jaddaf. От здания легко добраться до центральных районов Дубая — Даунтаун Дубай, DIFC и Dubai Festival City находятся в непосредственной близости. До международного аэропорта Дубая — около пятнадцати минут в пути. Неподалеку располагается заповедник Ras Al Khor.

Проект разработан компанией Binghatti Developers, специализирующейся на современном жилом строительстве. Башня включает примерно семьсот семьдесят жилых единиц различных типоплощадей — от студий до трёхкомнатных квартир. Условия рассрочки предусматривают семьдесят процентов платежей в период строительства и тридцать процентов при передаче ключей. Объект доступен для покупки гражданами всех национальностей на правах фрихолда.

Инвестиционный потенциал проекта привлекает как профессиональных инвесторов, так и конечных пользователей, ищущих качественное жилье в развивающемся районе с хорошей транспортной доступностью и перспективами роста стоимости имущества.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 499 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 100 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 50 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 665 249

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 961
Сумма кредита
AED 1 874 999
Переплата
AED 1 413 318
Итого за весь срок
AED 3 913 317

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 792
Доход в год
AED 165 500
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Ghost

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71653145439
Реф объектаAS-153402
Last Update15 июня 2026 г.
БрокерHajar Kilani
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос