Высокий этаж | Просторная планировка | Новостройка — Аль Джаддаф, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Просторная планировка | Новостройка

2спальни 3 ванных 767 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Boutique 23, расположенном в историческом районе Аль-Джаддаф, предлагает современный образ жизни с видом на водный канал сообщества. Объект площадью 767 ft² (≈ 71 м²) находится на стадии off-plan и будет сдан в ближайшее время. Квартира включает 3 ванные комнаты, что обеспечивает удобство для семей и гостей. Помещение поставляется без мебели, что позволяет реализовать персональный дизайн интерьера.

Планировка квартиры предусматривает открытую кухню, оснащённую встроенной техникой, две отдельные спальни с встроенными шкафами-купе и балкон с панорамными видами на окружающую среду проекта. Высокий этаж гарантирует максимум естественного освещения и приватность. Помещение оборудовано системой умного дома и климат-контролем. Квартира поставляется с отдельным парковочным местом.

Boutique 23 расположен в Аль-Джаддафе, исторической части Дубая, которая находится в непосредственной близости от метро и главных деловых центров. До Даунтаун Дубай — примерно 10–15 минут, до района Бизнес Бэй — около 8–12 минут. Этот район привлекает как местных жителей, так и инвесторов благодаря уникальному сочетанию наследия и современного развития.

Проект разработан Continental Investments и олицетворяет современный подход к архитектуре и благоустройству. Off-plan формат позволяет владельцам воспользоваться гибкими условиями финансирования. Квартира подходит как для личного проживания молодых профессионалов и небольших семей, так и для инвестиционных целей с потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB4.1 км · 7 мин на машине
  • DIFC6 км · 10 мин на машине
  • Dubai Mall6.7 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.2 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.9 км · 14 мин на машине
  • City Walk8 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 369 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 54 760
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 27 380
VAT на комиссию (5%)AED 1 369
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 465 259

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 002
Сумма кредита
AED 1 026 750
Переплата
AED 773 933
Итого за весь срок
AED 2 142 933

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 552
Доход в год
AED 90 628
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Boutique 23

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71625300986
Реф объектаAS-160298
Last Update1 июня 2026 г.
БрокерMohamad Fares Sulaiman
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос