Роскошные 2 спальни в Al Jaddaf — Аль Джаддаф, Дубай

На продажу

Роскошные 2 спальни в Al Jaddaf

2спальни 3 ванных 1190 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Starlight by Binghatti расположена в сердце района Аль Джаддаф и предлагает уникальный жилой опыт с панорамными видами на горизонт Дубая. Площадь составляет 1 190 ft² (≈ 111 m²). Объект реализуется по схеме off-plan, что позволяет инвесторам принять участие в развитии архитектурного ориентира района на привлекательных условиях рассрочки.

Планировка квартиры отличается просторностью и хорошей ориентацией. Трёхсанузловая конфигурация обеспечивает удобство для каждого члена семьи. Большой балкон с панорамными окнами от пола до потолка позволяет в полной мере насладиться видами городских огней и создаёт ощущение личного пространства среди небоскрёбов.

Проект расположен в престижном расположении с превосходной транспортной доступностью. До набережной Аль Джаддаф и дворца Аль-Зааль — 3 минуты, до Dubai Healthcare City — 5 минут, до Dubai Creek Harbour — 10 минут. Станция метро Аль Джаддаф находится в шаговой доступности, что обеспечивает удобное сообщение со всеми районами Дубая.

Starlight by Binghatti разработан девелопером Binghatti, известным своей архитектурной инновационностью и премиальными решениями. Жилой комплекс включает 20 этажей с современными инженерными системами и внимательно спроектированными общественными пространствами. Гибкие условия финансирования для off-plan покупки делают проект привлекательным вариантом для инвесторов, ищущих возможности на рынке недвижимости Дубая с потенциалом роста стоимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC3.9 км · 7 мин на машине
  • Dubai Mall4.4 км · 8 мин на машине
  • Burj Khalifa4.9 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.7 км · 10 мин на машине
  • City Walk5.8 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB6.3 км · 11 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 895 322
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 75 813
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 37 906
VAT на комиссию (5%)AED 1 895
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 023 686

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 310
Сумма кредита
AED 1 421 492
Переплата
AED 1 071 478
Итого за весь срок
AED 2 966 800

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 456
Доход в год
AED 125 470
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Starlight

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71683283689
Реф объектаAS-164389
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерAhmed Farrag
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос