Выгодное предложение | Скидка при оплате наличными | Премиум локация — Аль Джаддаф, Дубай

На продажу

Выгодное предложение | Скидка при оплате наличными | Премиум локация

2спальни 3 ванных 1411 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в престижном проекте Binghatti Ghost расположена в районе Аль-Джаддаф, одном из динамично развивающихся микрорайонов Дубая. Объект предлагается в статусе off-plan и предназначен для покупки. Жилая площадь составляет 1 411 ft² (≈ 131 m²), в квартире три полноценные ванные комнаты. Панорамные виды на район и городские ориентиры дополняют привлекательность этого предложения.

Планировка квартиры выполнена по современному принципу с открытой кухней, оснащённой встроенной техникой. В спальных зонах предусмотрены встроенные шкафы для хранения. Просторный балкон обеспечивает естественное освещение и служит приватной зоной отдыха. Квартира поставляется без внутренней отделки, что позволяет будущему собственнику реализовать собственный проект интерьера. Во всех помещениях предусмотрены центральное кондиционирование и умная система управления домом для повышенного уровня комфорта.

Binghatti Ghost — современный жилой комплекс застройщика Binghatti, возведённый в прогрессивном районе Аль-Джаддаф. Район обеспечивает удобный доступ к торговым центрам, медицинским учреждениям и развлекательным объектам. Транспортная инфраструктура позволяет быстро достичь центральных районов города, включая Даунтаун Дубай и Бизнес Бэй, за 10–15 минут в зависимости от маршрута.

Проект разработан с применением гибких условий рассрочки, что делает его доступным для широкого круга покупателей. Binghatti Ghost сочетает современную архитектуру с функциональностью, предлагая семьям и инвесторам качественное жилище в развивающемся районе. Паркомест входит в стоимость квартиры, что обеспечивает удобство повседневной жизни.

Объект представляет интерес как для семей, стремящихся к комфортному проживанию, так и для инвесторов, ориентированных на потенциал доходности от аренды в районе с растущей популярностью и спросом на качественное жилье.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 612 499
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 104 500
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 52 250
VAT на комиссию (5%)AED 2 613
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 784 612

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 454
Сумма кредита
AED 1 959 374
Переплата
AED 1 476 918
Итого за весь срок
AED 4 089 417

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 412
Доход в год
AED 172 947
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Ghost

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71653142165
Реф объектаAS-169051
Last Update11 июня 2026 г.
БрокерAnmar Tareq Hasan
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос