Выгодная сделка инвестора | Скидка за наличные | Премиум-локация — Аль Джаддаф, Дубай

На продажу

Выгодная сделка инвестора | Скидка за наличные | Премиум-локация

2спальни 2 ванных 1290 ft²

Описание

Двухспальная квартира в проекте Binghatti Ghost, расположенном в районе Аль-Джаддаф, предназначена для продажи. Площадь составляет 1 290 ft² (≈ 120 m²). Объект находится на стадии строительства, что предоставляет гибкие условия рассрочки платежа для покупателей. Квартира не меблирована, что дает возможность оформить пространство в соответствии с личными предпочтениями. Открывается вид на комплекс и достопримечательности Дубая.

Планировка включает две отдельные спальни и две полноценные ванные комнаты, что обеспечивает комфорт для семьи или пары. Открытая концепция основной зоны способствует свободной циркуляции воздуха и естественному освещению. Кухня интегрирована в жилую площадь, позволяя готовить и одновременно взаимодействовать с гостиной. Каждая спальня предусмотрена с собственным доступом к ванной комнате. Балкон обеспечивает дополнительное пространство для релаксации с видом на окружающий район.

Аль-Джаддаф — динамичный район вдоль побережья Крик Дубая, привлекающий как инвесторов, так и постоянных жителей. Расположение обеспечивает удобный доступ к центральным районам Дубая: Даунтаун Дубай находится примерно в 8 минутах езды, Бизнес Бэй — в 10 минутах. Район развивается с акцентом на современное жилье и оживленную атмосферу набережной.

Binghatti Ghost разработан застройщиком с репутацией в секторе премиального жилья. Проект сочетает архитектурный минимализм с функциональностью современного образа жизни, предлагая инвестиционный потенциал на растущем рынке недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 749 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 110 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 55 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 750
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 930 499

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 057
Сумма кредита
AED 2 062 499
Переплата
AED 1 554 650
Итого за весь срок
AED 4 304 649

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 171
Доход в год
AED 182 050
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Ghost

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71653160031
Реф объектаAS-169187
Last Update11 июня 2026 г.
БрокерAnmar Tareq Hasan
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос