Вид на Крик | Высокий этаж | Угловая планировка — Аль Джаддаф, Дубай

На продажу

Вид на Крик | Высокий этаж | Угловая планировка

2спальни 2 ванных 1193 ft² Вид на море

Описание

Квартира с двумя спальнями в проекте Starlight by Binghatti, расположенная в сообществе Аль-Джаддаф на высоком этаже в качестве углового премиум-юнита. Общая площадь 1 190 ft² (≈ 111 m²). Квартира предлагается без отделки. Планировка включает две спальни, две ванные комнаты и балкон с открытыми видами.

Угловое расположение обеспечивает естественное освещение и приватность. Открытая кухня интегрирована в жилое пространство, встроенные шкафы в спальнях, большие окна создают светлый интерьер. Две полностью оборудованные ванные комнаты. Один крытый паркинг включен в комплект квартиры. Высокий этаж позволяет избежать шума и максимизирует естественное освещение.

Проект расположен в Аль-Джаддаф с удобным доступом к основным магистралям. В пешей доступности розничные точки и магазины повседневного назначения. Сообщество обеспечивает близость к центральным районам Дубая при сохранении спокойной жилой атмосферы.

Starlight by Binghatti — проект застройщика с современной архитектурой и качественной отделкой. Объект реализуется на условиях гибкой рассрочки для покупателей, что делает его привлекательным для различных категорий инвесторов. Комплекс предоставляет инфраструктуру для комфортного проживания, включая бассейн, фитнес-центр и круглосуточную охрану.

Квартира ориентирована на семьи и инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом доходности от аренды в развивающемся сообществе. Высокий этаж и угловое расположение повышают привлекательность объекта как для личного использования, так и для инвестиционного портфеля.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC3.9 км · 7 мин на машине
  • Dubai Mall4.4 км · 8 мин на машине
  • Burj Khalifa4.9 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.7 км · 10 мин на машине
  • City Walk5.8 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB6.3 км · 11 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 68 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 34 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 816 450

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 454
Сумма кредита
AED 1 275 000
Переплата
AED 961 057
Итого за весь срок
AED 2 661 057

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 378
Доход в год
AED 112 540
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Starlight

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71683308265
Реф объектаAS-169350
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерHajar Kilani
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос