Вид на Creek Harbour | Высокая ROI | Стильный интерьер — Аль Джаддаф, Дубай

На продажу

Вид на Creek Harbour | Высокая ROI | Стильный интерьер

2спальни 3 ванных 1073 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в Binghatti Twilight, расположенная в Al Jaddaf, предлагает современное решение для жизни с концепцией умного дома. Проект разработан с ориентацией на главную дорогу и мечеть, обеспечивая уникальные виды и высокий потенциал инвестиционного дохода. Площадь составляет 1 073 ft² (≈ 100 m²), что позволяет расположить три полнофункциональные ванные комнаты и просторную планировку с современными отделочными материалами.

Квартира спроектирована по принципам smart home, что обеспечивает удобство управления всеми инженерными системами. Открытые зоны гостиной и кухни создают ощущение простора и связи между помещениями. Две спальни имеют независимый доступ, а балконы ориентированы на главную дорогу и мечеть, обеспечивая живописные виды на окружающий район. Отделка выполнена в современном стиле с использованием качественных материалов и встроенной техники.

Binghatti Twilight расположен в стратегически важной части Дубая, в 5 минутах ходьбы от станции метро, что обеспечивает быстрый доступ во все районы эмирата. Район Al Jaddaf находится в непосредственной близости от центральных деловых районов: DIFC доступен за 10 минут, Даунтаун Дубай — за 12 минут, Dubai Marina — за 25 минут. Это делает проект привлекательным как для профессионалов, так и для инвесторов, ищущих баланс между центральным расположением и спокойной жилой обстановкой.

Проект разработан застройщиком Binghatti и находится на этапе конструктивного развития. Инвесторам предлагаются гибкие условия рассрочки, позволяющие распределить платежи на весь период строительства. Архитектурная концепция сочетает современные технологии с удобством городской жизни, создавая привлекательное предложение как для конечных пользователей, так и для портфельных инвесторов, ориентированных на долгосрочный прирост стоимости и потенциал доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB4 км · 7 мин на машине
  • DIFC6.1 км · 10 мин на машине
  • Dubai Mall6.9 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.4 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.1 км · 14 мин на машине
  • City Walk8.2 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 72 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 36 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 922 550

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 892
Сумма кредита
AED 1 350 000
Переплата
AED 1 017 590
Итого за весь срок
AED 2 817 590

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 930
Доход в год
AED 119 160
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Twilight

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71754594136
Реф объектаAS-171453
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерHajar Kilani
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос