Binghatti Jaddaf | Полный вид на Бурж Халифа | 3 спальни — Аль Джаддаф, Дубай

На продажу

Binghatti Jaddaf | Полный вид на Бурж Халифа | 3 спальни

3спальни 3 ванных 1716 ft²

Описание

Квартира с 3 спальнями в проекте Binghatti Pinnacle, расположенная в Al Jaddaf, предлагает панорамные виды на Burj Khalifa и skyline Дубая. Общая площадь 1 716 ft² (≈ 159 m²). Объект реализуется по схеме off-plan с гибкими условиями рассрочки платежей. Квартира подходит как для проживания, так и для инвестиций с потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Планировка предусматривает три отдельные спальни и три полные ванные комнаты. Интерьер оформлен в современном стиле с качественными отделочными материалами. Просторные помещения разработаны с учётом потребностей современного жилья, с панорамными окнами, позволяющими в полной мере насладиться видами на Burj Khalifa и городской горизонт.

Al Jaddaf — динамичный район с отличной транспортной доступностью. До Downtown Dubai, Sheikh Zayed Road и станции метро — несколько минут. В радиусе комплекса расположены розничные центры, рестораны и зоны отдыха, что обеспечивает удобство повседневной жизни.

Проект Binghatti Pinnacle — современное развитие одного из наиболее востребованных районов Дубая. Дизайн комплекса отражает принцип премиум-класса в сочетании с функциональностью. Объект идеален для семей, профессионалов и инвесторов, ищущих качественное жилье в перспективном районе с доступом к ключевым достопримечательностям города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC3.4 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall3.9 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.4 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.2 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.4 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB6.8 км · 12 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 729 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 149 200
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 74 600
VAT на комиссию (5%)AED 3 730
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 970 279

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 16 354
Сумма кредита
AED 2 797 499
Переплата
AED 2 108 671
Итого за весь срок
AED 5 838 670

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 20 577
Доход в год
AED 246 926
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Pinnacle

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71682137509
Реф объектаAS-156508
Last Update28 июня 2026 г.
БрокерMaya Albeik
BRN брокера1209541
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос