Высокий этаж | Инвестиционное предложение | Скидка за наличный расчет — Аль Джаддаф, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Инвестиционное предложение | Скидка за наличный расчет

3спальни 3 ванных 1648 ft²

Описание

Квартира с 3 спальнями в престижном комплексе Binghatti Ghost, расположенном в динамичном районе Аль-Джаддаф, Дубай. Просторное жилое пространство площадью 1 648 ft² (≈ 153 м²) предлагает современный образ жизни с панорамным видом на сообщество с высокого этажа. Квартира представляет собой готовый к заселению off-plan объект, выполненный без внутренней отделки, что позволяет полностью адаптировать пространство под индивидуальные требования будущего собственника.

Планировка включает три просторные спальни и три ванные комнаты, что обеспечивает комфорт для семей и дополнительное удобство для гостей. Открытая кухня оснащена встроенной техникой, создавая функциональное пространство для приготовления пищи. Все спальни имеют встроенные шкафы для эффективного хранения вещей. Балкон с видом на окружающую территорию комплекса дополняет жилую зону естественным светом и свежим воздухом. Система умного дома обеспечивает интеграцию современных технологий в повседневную жизнь.

Binghatti Ghost — новостройка, разработанная компанией Binghatti, известной своими инновационными и качественными проектами на рынке недвижимости Дубая. Комплекс отличается уникальной архитектурой и премиальным качеством отделки. Район Аль-Джаддаф расположен в непосредственной близости от ключевых точек города, обеспечивая удобный доступ к деловым, торговым и культурным центрам.

Проект предусматривает гибкие условия рассрочки для покупателей, делая возможность владения собственностью более доступной. Объект привлекает как конечных пользователей, ищущих современное и комфортное жилье в развивающемся районе, так и инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от сдачи в аренду в динамично развивающемся сообществе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 799 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 152 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 76 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 044 549

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 16 661
Сумма кредита
AED 2 849 999
Переплата
AED 2 148 244
Итого за весь срок
AED 5 948 243

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 20 963
Доход в год
AED 251 560
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Ghost

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71653149663
Реф объектаAS-169196
Last Update11 июня 2026 г.
БрокерAnmar Tareq Hasan
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос