Новостройка | Современное жилье — Аль Джаддаф, Дубай

На продажу

Новостройка | Современное жилье

Студия 1 ванных 449 ft²

Описание

Студия в комплексе Binghatti Ghost, Аль-Джаддаф, Дубай, площадью 449 ft² (≈ 42 м²) с одной ванной комнатой и видом на территорию комплекса. Объект находится на этапе off-plan разработки и предназначен как для инвесторов, так и для собственников, желающих приобрести современное жилье в динамично развивающемся районе.

Студия имеет открытую планировку с полностью оборудованной кухней. Помещение реализовано без отделки, что позволяет будущему владельцу воплотить свой дизайн-проект. Балкон с видом на комплекс дополняет функциональность пространства. Студия оснащена системой умного дома и центральным кондиционированием воздуха.

Binghatti Ghost расположен в Аль-Джаддафе, историческом районе с быстрым развитием инфраструктуры. Комплекс находится в непосредственной близости к станции метро, что обеспечивает удобную транспортную доступность. Район характеризуется хорошей связью с основными деловыми центрами и торговыми районами Дубая.

Проект разработан застройщиком Binghatti и представляет собой современное архитектурное решение с ориентацией на качество жизни резидентов. Девелопер предлагает гибкие условия рассрочки платежа для покупателей. Комплекс спроектирован с учетом потребностей семей и инвесторов, ищущих надежное вложение в дубайскую недвижимость.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 860 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 34 400
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 17 200
VAT на комиссию (5%)AED 860
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 925 210

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 771
Сумма кредита
AED 645 000
Переплата
AED 486 182
Итого за весь срок
AED 1 346 182

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 744
Доход в год
AED 56 932
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Ghost

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71653144383
Реф объектаAS-156079
Last Update18 июня 2026 г.
БрокерFaizanahmed Khan
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос