АЕД 980 000 | Ниже рыночной цены — Аль Джаддаф, Дубай

На продажу

АЕД 980 000 | Ниже рыночной цены

Студия 1 ванных 447 ft² Меблирован

Описание

Студия в Binghatti Ghost, Al Jaddaf — современное жилье в центральной части Дубая с ориентацией на инвесторов и конечных пользователей. Общая площадь составляет 446 ft² (≈ 41 m²), 1 ванная комната. Проект находится на этапе строительства; доступны гибкие условия рассрочки для квалифицированных покупателей.

Студия имеет продуманный компактный план с эффективным использованием пространства. Интерьер выполнен в современном стиле с применением высокотехнологичных материалов отделки. Помещение полностью меблировано и готово для немедленного заселения после сдачи объекта.

Binghatti Ghost — это 20-этажная резидентная башня с характерным кристаллическим фасадом из стекла, выполненная в авторском стиле застройщика Binghatti. Расположение в Al Jaddaf обеспечивает удобный доступ к Healthcare City (в 5–7 минутах езды), Downtown Dubai и аэропорту Dubai International, что делает локацию привлекательной для деловых путешественников и профессионалов. Район активно развивается и предлагает устойчивый спрос на краткосрочную аренду.

Здание оснащено интеллектуальными системами управления, включая автоматизированное управление инженерными сетями и безопасностью. Проект сочетает функциональность жилого пространства с современной архитектурой и предусматривает соответствующую коммунальную инфраструктуру для комфортного проживания.

Студия представляет интерес как для инвесторов, ориентированных на потенциал доходности от аренды в центральном районе Дубая, так и для конечных пользователей, ищущих функциональное жилье с удобной транспортной доступностью и соседством с деловыми центрами.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 850 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 34 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 17 000
VAT на комиссию (5%)AED 850
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 914 600

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 727
Сумма кредита
AED 637 500
Переплата
AED 480 528
Итого за весь срок
AED 1 330 528

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 689
Доход в год
AED 56 270
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Ghost

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71653156191
Реф объектаAS-157895
Last Update7 мая 2026 г.
БрокерRiham Abdulhadi Mourtada
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос