Вид на Крик | Хорошая инвестиция | Скоро передача — Аль Джаддаф, Дубай

На продажу

Вид на Крик | Хорошая инвестиция | Скоро передача

Студия 1 ванных 368 ft² Вид на море

Описание

Студия в проекте **Adeba by Azizi** в районе **Al Jaddaf** — современное жилое пространство с видом на динамично развивающуюся окружающую территорию. Площадь составляет 452 ft² (≈ 42 m²). Квартира поставляется без отделки и предусмотрена для покупателей, готовых к финишным работам согласно собственному вкусу. Объект предлагается на условиях гибкой рассрочки, что делает инвестицию доступной для российских покупателей, ищущих входную точку на рынке Дубая.

Планировка студии рациональна и компактна, с одной ванной комнатой. В составе квартиры предусмотрено одно выделенное парковочное место. Открытое пространство легко адаптируется под различные сценарии использования — как для личного проживания молодого специалиста или семейной пары, так и для сдачи в аренду.

Проект Adeba расположен в центре Al Jaddaf, исторического района, переживающего активную трансформацию. От студии всего 1 минута до Дубайского ручья, 3 минуты до станции метро Dubai Healthcare City, 5 минут до Sheikh Zayed Road. Расстояние до Downtown Dubai и Dubai Mall составляет примерно 10 минут, до Palazzo Versace Dubai — 7 минут, до международного аэропорта — 9 минут.

Застройка предусматривает ландшафтные зоны отдыха, бассейны, полностью оборудованный фитнес-центр, сауну и паровую баню, зоны йоги и медитации, площадки для барбекю и детскую игровую зону. Проект Azizi известен качеством исполнения и ориентирован на создание сбалансированной среды обитания. Студия находится на этапе строительства с гибкими условиями финансирования для инвесторов и конечных пользователей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 BBQ-зона Детская площадка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC3.9 км · 7 мин на машине
  • Dubai Mall4.4 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.9 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.6 км · 10 мин на машине
  • City Walk5.8 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB6.4 км · 11 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 40 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 20 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 073 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 384
Сумма кредита
AED 750 000
Переплата
AED 565 328
Итого за весь срок
AED 1 565 328

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 517
Доход в год
AED 66 200
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Adeba Azizi

Застройщик: Azizi · с 1989

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71576938995
Реф объектаAS-171925
Last Update8 июня 2026 г.
БрокерHanadi Al Fares
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос