Престижное месторасположение Забил Парк | Доступ к метро | Q2 2027 — Аль Кифаф, Дубай

На продажу

Престижное месторасположение Забил Парк | Доступ к метро | Q2 2027

2спальни 3 ванных 1110 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в премиальном жилом комплексе Park Views Residences B, расположенном в районе Аль-Кифаф в центральной части Дубая. Объект находится в стадии строительства с ожидаемой сдачей во втором квартале 2027 года. Площадь квартиры составляет 1 110 ft² (≈ 103 m²), три полноценные ванные комнаты обеспечивают комфорт для всей семьи. Квартира предоставляется без отделки, что дает возможность реализовать собственный дизайн-проект.

Планировка квартиры разработана с учетом оптимального расположения функциональных зон. Модерный дизайн интерьеров гармонично сочетается с практичностью и удобством жилого пространства. Расположение на среднем этаже обеспечивает идеальный баланс между доступностью и приватностью, позволяя насладиться видами на прилегающие зеленые зоны.

Комплекс Park Views Residences B находится в непосредственной близости от парка Забил, что дает жильцам прямой доступ к одному из крупнейших городских парков. Район отличается превосходной транспортной доступностью: ближайшая станция метро расположена в нескольких минутах ходьбы. Развитая инфраструктура района включает розничные и продовольственные объекты на близлежащих территориях.

Проект разработан ведущей девелоперской компанией с акцентом на создание комфортной среды для проживания семей и молодых профессионалов. Застройщик предлагает гибкие условия рассрочки платежей, что облегчает процесс приобретения недвижимости. Сочетание престижной локации, современной архитектуры и ориентация на долгосрочное развитие региона делают этот объект привлекательным как для конечного покупателя, так и для инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC2.3 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall4.1 км · 7 мин на машине
  • City Walk4.2 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.3 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4.5 км · 8 мин на машине
  • Аэропорт DXB7.6 км · 13 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 330 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 93 200
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 46 600
VAT на комиссию (5%)AED 2 330
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 484 880

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 216
Сумма кредита
AED 1 747 500
Переплата
AED 1 317 213
Итого за весь срок
AED 3 647 213

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Кифаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 650
Доход в год
AED 115 801
Окупаемость
≈ 20.1 лет

О проекте

Park Views Residences B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71488148408
Реф объектаAS-142176
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерPallavi Tulsyan
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Аль Кифаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Кифаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос