Просторная планировка | Комната для прислуги | Вид на бассейн — Аль Кифаф, Дубай

На продажу

Просторная планировка | Комната для прислуги | Вид на бассейн

2спальни 3 ванных 1265 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Park Views Residences A компании Wasl Development, расположенная в районе Аль-Кифаф. Общая площадь составляет 1 265 ft² (≈ 118 m²). Квартира предлагается в статусе off-plan, без отделки, что позволяет будущему владельцу реализовать собственный дизайн-проект. В наличии 3 ванные комнаты, что обеспечивает удобство для семей и профессионалов.

Планировка отличается просторной открытой кухней и современной организацией пространства. Обе спальни дополнены встроенными шкафами для хранения вещей. Апартамент оснащен отдельной комнатой для прислуги, кондиционированием воздуха и балконом с видом на бассейн. Полы выполнены с учетом принципов васту, что привлекает определенную категорию покупателей. Парковка в подземном гараже входит в комплекс.

Park Views Residences A представляет собой современный жилой комплекс с развитой инфраструктурой. Сообщество расположено в непосредственной близости от станции метро, что обеспечивает удобный транспортный доступ по всему Дубаю. Проект отличается ухоженными озелененными территориями и современным лобби.

Застройщик Wasl Development предлагает гибкие условия рассрочки при покупке недвижимости на стадии строительства. Комплекс предназначен как для семей, так и для профессионалов, ценящих удобство расположения и качество отделки. Объект допускает содержание домашних животных, что является преимуществом для владельцев.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall4.2 км · 7 мин на машине
  • City Walk4.4 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.5 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4.6 км · 8 мин на машине
  • Аэропорт DXB7.4 км · 13 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 124 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 62 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 301 850

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 592
Сумма кредита
AED 2 325 000
Переплата
AED 1 752 516
Итого за весь срок
AED 4 852 516

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Кифаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 839
Доход в год
AED 154 070
Окупаемость
≈ 20.1 лет

О проекте

Park Views Residences A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71505409158
Реф объектаAS-162188
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерPallavi Tulsyan
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Аль Кифаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Кифаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос