Вид на Дубай Фрейм | Прайм локация | Семейный комьюнити — Аль Кифаф, Дубай

На продажу

Вид на Дубай Фрейм | Прайм локация | Семейный комьюнити

2спальни 3 ванных 1554 ft² 2парковки

Описание

Квартира с двумя спальнями в Park Gate Residences, премиальном жилом комплексе в районе Аль-Кифаф, готова к заселению. Общая площадь — 1 554 ft² (≈ 144 m²). Три полностью оборудованные ванные комнаты обеспечивают комфорт для всей семьи. Квартира предлагается без отделки, что позволяет воплотить собственный дизайн-проект.

Планировка выполнена в современном стиле с открытой гостиной и столовой, идеальной как для повседневной жизни, так и для приёма гостей. Кухня полностью оснащена качественной техникой и стильной мебелью. Обе спальни дополнены собственными ванными комнатами для максимальной приватности. Одна из спален имеет доступ на балкон с видом на шоссе Sheikh Zayed Road и культовый Dubai Frame. К квартире прилагается закрытое паркоместо.

Park Gate Residences расположен в стратегически выгодной локации с прямым доступом к парку Забил. До станции метро несколько минут ходьбы, что обеспечивает удобство передвижения по городу. Все необходимое — магазины, кафе, услуги — находятся в пешей доступности. Комплекс управляется компанией Wasl, гарантирующей надлежащее содержание и обслуживание.

Проект задуман как семейное сообщество с учётом потребностей жителей разных возрастов. На территории работают детский сад, спортивные объекты, бассейны и ресторанно-розничная зона. Это место подходит для семей, которые ценят баланс между городским удобством и близостью к природе, при этом имея лёгкий доступ к основным транспортным магистралям Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC2.5 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall4.3 км · 7 мин на машине
  • City Walk4.5 км · 8 мин на машине
  • Burj Khalifa4.6 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4.7 км · 8 мин на машине
  • Аэропорт DXB7.4 км · 13 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 150 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 126 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 63 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 150
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 353 850

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 811
Сумма кредита
AED 2 362 500
Переплата
AED 1 780 782
Итого за весь срок
AED 4 930 782

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Кифаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 046
Доход в год
AED 156 555
Окупаемость
≈ 20.1 лет

О проекте

Park Gate Residences 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71150592773
Реф объектаAS-164147
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерRewis Michael Alva
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Аль Кифаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Кифаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос