Большая планировка | Вид на Dubai Frame | Просторна | Свободна — Аль Кифаф, Дубай

На продажу

Большая планировка | Вид на Dubai Frame | Просторна | Свободна

2спальни 3 ванных 1477 ft² Меблирован

Описание

Квартира с двумя спальнями в Park Gate Residences Tower 3 — многоэтажном жилом комплексе в районе Аль-Кифаф, Заабиль, Бур-Дубай. Проект находится в стадии строительства с ожидаемой сдачей. Общая площадь помещения составляет 1 477 ft² (≈ 137 m²). Квартира располагает тремя полнофункциональными ванными комнатами и открывает вид на Дубай Фрейм.

Планировка предусматривает две спальни с собственными ванными комнатами, что обеспечивает комфорт и приватность для каждого члена семьи. Полностью оборудованная кухня интегрирована в открытое жилое пространство. Квартира оснащена балконом, служебной комнатой для стирки и кладовой для хранения вещей.

Park Gate Residences — многозданный жилой комплекс, разработанный Wasl Asset Management Group через свою дочернюю компанию Park 1. Проект состоит из четырёх отдельных зданий и расположен в исторической части Дубая, обеспечивая удобный доступ к культурным и деловым центрам города. Строительство началось в августе 2017 года.

Комплекс предлагает гибкие условия рассрочки платежа для инвесторов и конечных пользователей. Проект ориентирован на покупателей, ищущих квартиру в устоявшемся районе с историческим характером, близостью к деловым и культурным достопримечательностям Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC2.5 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall4.3 км · 7 мин на машине
  • City Walk4.4 км · 8 мин на машине
  • Burj Khalifa4.6 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4.7 км · 8 мин на машине
  • Аэропорт DXB7.4 км · 13 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 550 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 142 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 71 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 550
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 779 300

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 565
Сумма кредита
AED 2 662 500
Переплата
AED 2 006 913
Итого за весь срок
AED 5 556 913

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Кифаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 703
Доход в год
AED 176 435
Окупаемость
≈ 20.1 лет

О проекте

Park Gate Residences 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71150627321
Реф объектаAS-165787
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерRodolphe Bou Nader
BRN брокера1209541
Похожие объекты

Ещё в Аль Кифаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Кифаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос