Меблирована | Рядом с Даунтаун Дубай и Бизнес Бэй — Аль Кифаф, Дубай

На продажу

Меблирована | Рядом с Даунтаун Дубай и Бизнес Бэй

3спальни 4 ванных 1779 ft² 2парковки

Описание

Просторная трёхспальная квартира в 1 Residences Building 1, расположенном в районе Аль-Кифаф, готова к немедленному заселению. Площадь квартиры составляет 1 779 ft² (≈ 165 m²), четыре современные ванные комнаты обеспечивают комфорт для семьи или профессионалов. Квартира сдана в техническом состоянии без отделки и мебели, что позволяет воплотить в реальность любое дизайнерское видение. С приватного балкона открывается вид на общественные зоны комплекса.

Планировка квартиры отличается просторными и светлыми жилыми пространствами. Высокий уровень вентиляции обеспечивает надёжная система кондиционирования воздуха. Приватный балкон — идеальное место для отдыха и развлечений с видом на ландшафты сообщества. Потолки высокие, чистовые отделки в ванных комнатах выполнены из качественных материалов.

1 Residences Building 1 расположен в динамично развивающемся районе Аль-Кифаф, в нескольких минутах от ключевых достопримечательностей Дубая. Парк Забиль находится в 5–10 минутах езды, шейх-Зейд-Роуд проходит рядом, что обеспечивает удобный доступ к Даунтауну Дубай и Бурдж-Халифе. Дубай-Молл находится в непосредственной близости, на расстоянии 10–15 минут на машине.

Проект разработан компанией Wasl Development, известной своим высоким стандартом качества строительства и архитектурного дизайна. Квартира полностью готова к переезду, что делает её привлекательным вариантом как для конечных покупателей, так и для инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом доходности от сдачи в аренду в одном из быстро растущих районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall4.2 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.4 км · 8 мин на машине
  • City Walk4.4 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4.6 км · 8 мин на машине
  • Аэропорт DXB7.4 км · 13 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 6 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 260 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 130 000
VAT на комиссию (5%)AED 6 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 908 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 28 499
Сумма кредита
AED 4 875 000
Переплата
AED 3 674 629
Итого за весь срок
AED 10 174 629

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Кифаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 26 921
Доход в год
AED 323 050
Окупаемость
≈ 20.1 лет

О проекте

1 Residences Building 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71418164590
Реф объектаAS-149349
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерNirmala Sumain Dias Abeygunawardane
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Аль Кифаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Кифаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос