На продажу

Квартира с 3 спальнями в 1 Residences Building 1, Аль Кифаф

Вид на море | Высокий этаж | Качественный ремонт

3спальни 4 ванных 182 m² Вид на море

Описание

Квартира с тремя спальнями в проекте 1 Residences Building 1 в сообществе Эль-Кифаф предлагает редкую комбинацию просторной планировки и панорамных видов. Площадь составляет 1 956 ft² (≈ 182 m²). Помещение готово к заселению, не меблировано. Квартира расположена на высоком этаже, что обеспечивает открытые виды и естественное освещение во все комнаты.

Планировка включает три просторные спальни, четыре ванные комнаты, отдельную обеденную зону, вместительную кухню, помещение для прислуги и хозяйственное помещение. Балкон ориентирован так, чтобы максимизировать виды и циркуляцию воздуха. Интерьер оформлен с использованием качественных материалов, потолки выполнены на должной высоте для создания ощущения простора.

1 Residences Building 1 — современный жилой комплекс, органично встроенный в развитую инфраструктуру района. Благодаря удачному расположению в Эль-Кифафе, квартира находится в 5 минутах от парка Забил, в 10 минутах от Даунтаун Дубая и Бурдж-Халифы, в 15 минутах от DIFC и международного аэропорта. Район хорошо обеспечен транспортом и близок к ключевым деловым и торговым центрам Дубая.

Комплекс разработан застройщиком Wasl Development, известным своим качественным строительством и вниманием к деталям. В здании функционирует весь спектр современных объектов для проживания, в том числе спортивные и развлекательные пространства. Прямой доступ к парку Забил делает это место идеальным для семей и профессионалов, ценящих активный образ жизни и доступ к природе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall4.2 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.4 км · 8 мин на машине
  • City Walk4.4 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4.6 км · 8 мин на машине
  • Аэропорт DXB7.4 км · 13 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 133 861 692
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 5 354 468
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 677 234
VAT на комиссию (5%)₽ 133 864
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 142 297 294

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 586 907
Сумма кредита
₽ 100 396 269
Переплата
₽ 75 675 708
Итого за весь срок
₽ 209 537 400

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Кифаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 554 411
Доход в год
₽ 6 652 926
Окупаемость
≈ 20.1 лет

О проекте

1 Residences Building 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71418166300
Реф объектаAS-159713
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерDana Karash
BRN брокера74401
Похожие объекты

Ещё в Аль Кифаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Кифаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос