Freehold | Комната для прислуги | Угловая планировка — Аль Кифаф, Дубай

На продажу

Freehold | Комната для прислуги | Угловая планировка

3спальни 4 ванных 1575 ft²

Описание

Просторная квартира с 3 спальнями и комнатой для прислуги в Park Views Residences A, расположенная в угловом исполнении. Площадь составляет 1 575 ft² (≈ 146 m²), 4 полноценные ванные комнаты. Квартира предлагается в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки. Планировка хорошо сбалансирована и обеспечивает естественное освещение благодаря угловому расположению.

Жилая единица занимает среднее положение в здании, что обеспечивает повышенную приватность и открытые виды. Угловая конфигурация предусматривает дополнительные окна и лучшую вентиляцию, создавая светлую и просторную среду обитания. Генерозная гостиная и столовая имеют окна от пола до потолка. Спальни оборудованы встроенными шкафами, применены современные отделочные материалы и финишные покрытия. К квартире прилагается паркинговое место.

Park Views Residences A расположен в районе Al Kifaf и предоставляет удобный доступ к ключевым объектам инфраструктуры, учебным учреждениям и торговым центрам. Стратегическое положение обеспечивает легкое соединение с основными магистралями Дубая.

Проект разработан с акцентом на функциональность и комфорт. Практичная планировка идеально подходит для семей, ценящих как уют, так и удобство в повседневной жизни.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall4.2 км · 7 мин на машине
  • City Walk4.4 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.5 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4.6 км · 8 мин на машине
  • Аэропорт DXB7.4 км · 13 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 850 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 154 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 77 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 850
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 097 600

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 16 880
Сумма кредита
AED 2 887 500
Переплата
AED 2 176 511
Итого за весь срок
AED 6 026 511

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Кифаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 945
Доход в год
AED 191 345
Окупаемость
≈ 20.1 лет

О проекте

Park Views Residences A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71505385863
Реф объектаAS-162284
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерAnastasiia Mbarek
BRN брокера967987
Похожие объекты

Ещё в Аль Кифаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Кифаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос