Высокий этаж | Основное расположение | Отличное сообщество — Аль Кифаф, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Основное расположение | Отличное сообщество

3спальни 4 ванных 1632 ft²

Описание

Квартира с 3 спальнями в Park Views Residences B, проекте компании Wasl, расположенном в сообществе Al Kifaf. Площадь помещения составляет 1 632 ft² (≈ 152 m²). Квартира предлагается на условиях гибкой рассрочки платежей. Проект находится в процессе строительства, что позволяет инвесторам приобрести недвижимость на этапе развития с потенциалом роста стоимости.

Планировка предусматривает открытую кухню с полным кухонным оборудованием, три спальни, в том числе возможность использования дополнительного помещения в качестве комнаты для персонала, четыре ванные комнаты. Балкон обеспечивает естественное освещение и свежий воздух. В комплекте — два парковочных места, что обеспечивает удобство для жителей с автомобилями.

Al Kifaf расположен в историческом районе Бур Дубай, на юге которого он граничит с Дубайским заливом на востоке. Это центральное расположение между старым и новым Дубаем предоставляет удобный доступ к торговым центрам, ресторанам и культурным объектам. Район сочетает традиционный колорит с современной инфраструктурой, что привлекает как семьи, так и профессионалов.

Park Views Residences разработан компанией Wasl, известной своим вниманием к архитектурному дизайну и качеству отделки. Каждая деталь проекта тщательно спланирована для создания комфортного проживания. Комплекс расположен рядом с парком Аль-Кифаф, что дополнительно повышает привлекательность локации для семей, ищущих баланс между городской активностью и природной средой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC2.3 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall4.1 км · 7 мин на машине
  • City Walk4.2 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.3 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4.5 км · 8 мин на машине
  • Аэропорт DXB7.6 км · 13 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 050 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 162 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 81 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 050
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 309 800

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 17 757
Сумма кредита
AED 3 037 500
Переплата
AED 2 289 577
Итого за весь срок
AED 6 339 577

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Кифаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 774
Доход в год
AED 201 285
Окупаемость
≈ 20.1 лет

О проекте

Park Views Residences B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71488155658
Реф объектаAS-170220
Last Update19 июня 2026 г.
БрокерBilal Ahmad
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Аль Кифаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Кифаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос