Исключительное расположение | Готово к заселению | Высокий доход — Аль Сатва, Дубай

На продажу

Исключительное расположение | Готово к заселению | Высокий доход

1спальни 2 ванных 783 ft² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Garden City 2, расположенная в общине Аль-Сатва, предлагает просторное жилое пространство площадью 783 ft² (≈ 73 m²) для покупателей и инвесторов. Проект находится в динамично развивающемся районе Дубая с отличной транспортной доступностью и близостью к ключевым ориентирам города. Квартира готовится к сдаче и поступит в продажу с гибкими условиями рассрочки.

Планировка включает одну спальню, две ванные комнаты, просторную гостиную и столовую с естественным освещением, а также современную кухню. Помещение оснащено встроенными шкафами и предлагается в состоянии под отделку. Удобная конфигурация делает квартиру универсальной как для проживания семьи, так и для сдачи в аренду.

Аль-Сатва расположена в стратегически важной части города с легким доступом к дороге Шейха Зайда и Даунтауну Дубай. Район находится в непосредственной близости от Музея Будущего (буквально в нескольких минутах ходьбы) и в 2 минутах езды от Шейха Зайда. В окрестностях расположены школы, супермаркеты, парки и остановки общественного транспорта, что обеспечивает удобство для семей и работающих специалистов.

Garden City 2 развивается как современный жилой комплекс с комплексной инфраструктурой. Проект привлекает как конечных пользователей, ищущих надежное жилье, так и инвесторов благодаря высокому потенциалу доходности от аренды в районе с устойчивым спросом. Гибкие условия финансирования при покупке делают данное предложение доступным для широкого круга покупателей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC0.9 км · 11 мин пешком
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.6 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall2.6 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.7 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 150 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 46 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 23 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 150
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 232 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 042
Сумма кредита
AED 862 500
Переплата
AED 650 127
Итого за весь срок
AED 1 800 127

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Сатва. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 319
Доход в год
AED 63 825
Окупаемость
≈ 18.0 лет

О проекте

Garden City 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71693993251
Реф объектаAS-138885
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерNadia Awile
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Аль Сатва

Проекты в районе

Новостройки в Аль Сатва

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос