Вид на Бурж Халифа | Без кондиционера | Рядом с метро | Сдается в аренду — Аль Сатва, Дубай

На продажу

Вид на Бурж Халифа | Без кондиционера | Рядом с метро | Сдается в аренду

1спальни 2 ванных 771 ft²

Описание

Элегантная однокомнатная квартира в Garden City 2, Building 2 в районе Аль-Сатва, расположенная на высоком этаже с видом на Burj Khalifa. Квартира площадью 771 ft² (≈ 72 m²) включает одну спальню, две ванные комнаты и предлагается без отделки. Проект находится в стадии разработки, что позволяет инвесторам и покупателям воспользоваться гибкими условиями рассрочки при приобретении.

Планировка квартиры отличается открытостью и функциональностью. Светлая гостиная с обеденной зоной оснащена большими окнами, обеспечивающими естественное освещение и панорамные виды. Спальня имеет встроенные шкафы с просторным местом для хранения. Закрытая кухня отделена от жилых зон. Частный балкон дополняет интерьер и служит идеальным местом для отдыха.

Garden City 2 — современный жилой комплекс в сердце Аль-Сатвы, расположенный в непосредственной близости от Sheikh Zayed Road. Район обеспечивает удобный доступ к главным достопримечательностям Дубая: Downtown Dubai находится в нескольких минутах езды, пляжи La Mer и Kite Beach легко достижимы. Поблизости расположены спортивные площадки, беговые дорожки, розничные магазины, кафе и рестораны, что создает динамичную и активную среду для проживания.

Комплекс включает бассейн с регулировкой температуры, полностью оснащённый спортзал, детскую игровую площадку, круглосуточную охрану и услуги консьержа. Резидентная подземная парковка и современный лобби завершают предложение. Проект разработан с фокусом на современный дизайн и удобство, что делает его привлекательным для профессионалов, молодых пар и небольших семей, ищущих качественное жилье в центральной части Дубая с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC0.9 км · 11 мин пешком
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.6 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall2.6 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.7 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 64 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 32 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 710 350

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 015
Сумма кредита
AED 1 200 000
Переплата
AED 904 524
Итого за весь срок
AED 2 504 524

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Сатва. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 400
Доход в год
AED 88 800
Окупаемость
≈ 18.0 лет

О проекте

Garden City 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71693997475
Реф объектаAS-163205
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерFadi Mohamed Waleed Ibrahim
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Аль Сатва

Проекты в районе

Новостройки в Аль Сатва

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос