Новостройка | Премиальное расположение — Аль Сатва, Дубай

На продажу

Новостройка | Премиальное расположение

1спальни 3 ванных 886 ft²

Описание

Квартира 1 спальня в новом проекте Diamond Building в районе Джумейрах Гарден Сити, прямо на улице Шейх Зайеда. Объект готов к заселению и представляет собой редкое предложение свободного владения (freehold) в этом престижном месте. Общая площадь — 886 ft² (≈ 82 m²). Квартира поставляется без отделки, что позволяет новому владельцу реализовать собственный дизайн-проект.

Планировка включает просторную спальню с встроенными шкафами, три полностью оборудованные ванные комнаты и большую гостиную с выходом на балкон. Кухня открытого типа оснащена встроенной бытовой техникой и отделена от жилой зоны минималистичной границей. Дополнительно предусмотрено помещение для стирки. Во всех комнатах установлены полнометражные окна для максимального естественного освещения, а система центрального кондиционирования обеспечивает комфорт круглый год.

Район Джумейрах Гарден Сити расположен в непосредственной близости от Музея будущего и Всемирного торгового центра. Метро находится в пешеходной доступности, что обеспечивает удобное подключение к магистральным направлениям Дубая. Расстояние до деловых и образовательных центров минимально, а окружающая среда характеризуется безопасностью и ухоженностью.

Diamond Building — современный жилой комплекс на берегу Шейх Зайеда, разработанный с учётом потребностей как семей, так и инвесторов. Проект предлагает гибкие условия рассрочки, что делает покупку доступнее. Все единицы имеют выделенное парковочное место в подземном гараже, круглосуточное видеонаблюдение и охрану.

Это предложение подходит как для собственного проживания молодой семьи или профессионала, так и для инвестиционного портфеля благодаря высокому потенциалу доходности от аренды в динамичном районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC1.3 км · 2 мин на машине
  • City Walk2.2 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.7 км · 5 мин на машине
  • Burj Khalifa3 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall3 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 744 700
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 69 788
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 34 894
VAT на комиссию (5%)AED 1 745
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 863 877

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 650
Сумма кредита
AED 1 308 525
Переплата
AED 986 327
Итого за весь срок
AED 2 731 027

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Сатва. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 069
Доход в год
AED 96 831
Окупаемость
≈ 18.0 лет

О проекте

Diamond Building

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71583867346
Реф объектаAS-166201
Last Update20 апреля 2026 г.
БрокерOmran Mkarem
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Аль Сатва

Проекты в районе

Новостройки в Аль Сатва

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос