Вид на skyline | 1br | Прайм локейшн — Аль Сатва, Дубай

На продажу

Вид на skyline | 1br | Прайм локейшн

1спальни 2 ванных 855 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в Waha Living, новом жилом комплексе в районе Аль Сатва, готова к заселению. Угловая студия площадью 855 ft² (≈ 79 m²) предлагает современный дизайн, премиальные отделочные материалы и отличное расположение с видами на окрестности комплекса и линию горизонта Шейх Зайед. Планировка оптимизирована для максимального использования полезной площади при сохранении светлой и приветливой атмосферы во всём доме.

Квартира располагает просторной открытой гостиной-столовой, отдельной балконой, двумя ванными комнатами и современной кухней с кухонной техникой премиального уровня. Полнолицевые окна обеспечивают изобилие естественного света, а угловое расположение гарантирует повышенную приватность и вентиляцию со всех сторон. В комплекте — одно парковочное место.

Waha Living расположен в стратегической центральной части Дубая с удобным доступом к ключевым деловым и развлекательным центрам. Станция метро World Trade Centre находится в 10 минутах ходьбы, DIFC — в 8 минутах, Dubai Mall и Burj Khalifa — в 9 минутах. Также рядом находятся City Walk (5 минут), Coca-Cola Arena (5 минут), La Mer (7 минут) и Dubai International Airport (12 минут).

Квартира подходит как для собственного проживания, так и для инвестиций. Централизованное расположение в новом развивающемся районе, качественная отделка и близость к центральным объектам Дубая создают потенциал для долгосрочного роста стоимости и стабильного дохода от сдачи в аренду среди профессионалов и специалистов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC1.4 км · 2 мин на машине
  • City Walk2.8 км · 5 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall3.2 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall3.3 км · 6 мин на машине
  • Burj Khalifa3.4 км · 6 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.2 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 64 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 32 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 709 300

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 015
Сумма кредита
AED 1 200 000
Переплата
AED 904 524
Итого за весь срок
AED 2 504 524

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Сатва. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 400
Доход в год
AED 88 800
Окупаемость
≈ 18.0 лет

О проекте

Waha Living

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71740870189
Реф объектаAS-172817
Last Update16 июня 2026 г.
БрокерAhmed Ben Saad
Похожие объекты

Ещё в Аль Сатва

Проекты в районе

Новостройки в Аль Сатва

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос