Прайм локация | Готово к заселению | Высокий ROI | Метро — Аль Сатва, Дубай

На продажу

Прайм локация | Готово к заселению | Высокий ROI | Метро

1спальни 2 ванных 783 ft² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в составе проекта Garden City 2, расположенная в Jumeirah Garden City, Al Satwa, Дубай. Это ультрапросторное жилье площадью 783 ft² (≈ 73 м²) предлагается на условиях предпродажи. Планировка включает спальню с ванной комнатой, отдельный гостевой санузел и закрытую кухню. Помещение готово к инвестированию на условиях гибкой рассрочки, свойственной данному этапу развития проекта.

Интерьер квартиры отличается открытостью и функциональностью. Спальня оборудована собственной ванной комнатой, что обеспечивает приватность и удобство для жильцов. Квартира расположена на высоком этаже, обладает просторными балконами и оснащена центральной системой кондиционирования. Здание работает по системе chiller-free, что способствует экономии на коммунальных платежах. Отделка соответствует современным стандартам жилищного строительства премиум-класса.

Jumeirah Garden City — это закрытое от автомобильного движения микрорайонное развитие, расположенное между улицами Sheikh Zayed Road и Al Wasl Road в сердце Дубая. Проект разработан компанией Meraas и объединяет жилую, коммерческую и развлекательную инфраструктуру. Локация обеспечивает быстрый доступ к ключевым точкам города: Dubai Mall находится в 10 минутах, La Mer Beach — в 9 минутах, Jumeirah Beach — в 20 минутах, Dubai International Airport — в 10 минутах езды.

Garden City 2 представляет собой завершённый жилой комплекс высокого качества в одном из самых желаемых районов Jumeirah Gardens. Здание расположено рядом с парком и в непосредственной близости от Museum of the Future, что создаёт уникальный баланс между спокойствием зелёных насаждений и динамичностью городской жизни. От Sheikh Zayed Road до объекта всего 2 минуты на автомобиле, что гарантирует лёгкий доступ к главным артериям города.

Квартира представляет интерес как для инвесторов, так и для конечных пользователей, ищущих жилье в пределах Дубая с потенциалом доходности от аренды в районе высокого спроса. Месторасположение вблизи деловых центров, образовательных учреждений и пляжей делает объект привлекательным для широкой аудитории.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC0.9 км · 11 мин пешком
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.6 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall2.6 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.7 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 150 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 46 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 23 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 150
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 232 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 042
Сумма кредита
AED 862 500
Переплата
AED 650 127
Итого за весь срок
AED 1 800 127

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Сатва. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 319
Доход в год
AED 63 825
Окупаемость
≈ 18.0 лет

О проекте

Garden City 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71693997859
Реф объектаAS-138901
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMohammed Isham Razick
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Аль Сатва

Проекты в районе

Новостройки в Аль Сатва

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос