Готово к заселению | Рядом с DIFC | Свободна — Аль Сатва, Дубай

На продажу

Готово к заселению | Рядом с DIFC | Свободна

1спальни 2 ванных 780 ft² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Garden City 2, расположенная в сердце Аль-Сатвы, Дубай. Это просторное жилье площадью 780 ft² (≈ 72 м²) с двумя ванными комнатами предназначено как для частных покупателей, так и для инвесторов, ищущих недвижимость в одном из наиболее востребованных жилых районов города.

Квартира отличается современной планировкой с просторной гостиной и столовой, залитыми естественным светом, а также функциональной кухней. Спальня оснащена встроенными шкафами. Жилье поставляется в состоянии без отделки, что позволяет новому владельцу реализовать собственное видение интерьера. Балкон дополняет композицию, обеспечивая дополнительное пространство для отдыха.

Garden City 2 — это продуманный жилой комплекс в районе Аль-Сатва, сочетающий городское удобство с ориентацией на формирование сплоченного сообщества. Проект расположен в ключевом центральном месте неподалеку от дороги шейха Зайда, Джумейры и Даунтауна Дубая, что обеспечивает легкий доступ к коммерческим центрам, торговым объектам и развлекательным площадкам. От квартиры можно быстро добраться до City Walk и пляжей Джумейры, а также до школ, супермаркетов и общественного транспорта.

Разработанный как современный проект среднего класса, Garden City 2 интегрирует озелененные пространства, затененные пешеходные дорожки и необходимую инфраструктуру в единый мастер-план, создавая комфортную и доступную среду обитания в центре Дубая. Проект предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей, что делает его привлекательным для широкого круга клиентов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC0.9 км · 11 мин пешком
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.6 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall2.6 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.7 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 195 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 47 800
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 23 900
VAT на комиссию (5%)AED 1 195
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 280 645

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 239
Сумма кредита
AED 896 250
Переплата
AED 675 566
Итого за весь срок
AED 1 870 566

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Сатва. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 527
Доход в год
AED 66 323
Окупаемость
≈ 18.0 лет

О проекте

Garden City 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71693999299
Реф объектаAS-138924
Last Update24 июня 2026 г.
БрокерAnastasiia Mbarek
BRN брокера967987
Похожие объекты

Ещё в Аль Сатва

Проекты в районе

Новостройки в Аль Сатва

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос