Вид на линию горизонта | Без мебели | Городская жизнь — Аль Сатва, Дубай

На продажу

Вид на линию горизонта | Без мебели | Городская жизнь

1спальни 2 ванных 783 ft² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Garden City 2, расположенном в Джумейра Гарден Сити — развивающемся районе с современной инфраструктурой и удобным доступом к основным артериям Дубая. Площадь составляет 783 ft² (≈ 73 m²). Объект предлагается без отделки и готовится к передаче в соответствии с графиком застройщика.

Планировка квартиры предусматривает одну просторную спальню, две ванные комнаты и светлую гостиную-столовую в формате открытого пространства. Современная кухня оснащена встроенной техникой, спальня — встроенными шкафами. Большая терраса дополняет функциональность интерьера и обеспечивает естественное освещение.

Garden City 2 расположен в стратегически важной точке Дубая. До дороги Sheikh Zayed Road — всего 2 минуты на машине, что обеспечивает быстрое соединение с Даунтаун Дубай и основными деловыми центрами эмирата. Район находится в пешеходной доступности от Museum of the Future, рядом с парками, школами и супермаркетами. Регулярное транспортное сообщение связывает проект с остальной частью города.

Проект реализуется застройщиком с предложением гибких условий рассрочки. Квартира ориентирована на семьи и инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом доходности от аренды в активно развивающемся районе. Низкие коммунальные платежи и современная инфраструктура дома делают объект привлекательным вариантом как для проживания, так и для портфельного инвестирования.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC0.9 км · 11 мин пешком
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.6 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall2.6 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.7 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 195 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 47 800
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 23 900
VAT на комиссию (5%)AED 1 195
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 280 645

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 239
Сумма кредита
AED 896 250
Переплата
AED 675 566
Итого за весь срок
AED 1 870 566

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Сатва. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 527
Доход в год
AED 66 323
Окупаемость
≈ 18.0 лет

О проекте

Garden City 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71693999395
Реф объектаAS-138942
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерDarine Alyamani
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Аль Сатва

Проекты в районе

Новостройки в Аль Сатва

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос