Прайм локейшн | Готово к заселению | Высокий ROI — Аль Сатва, Дубай

На продажу

Прайм локейшн | Готово к заселению | Высокий ROI

1спальни 2 ванных 784 ft² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в Garden City 2, расположенная в центральной части Аль-Сатвы в Дубае, представляет собой современное жилое решение для инвесторов и конечных пользователей. Проект развивает компания Meraas в пределах комплекса Jumeirah Garden City — динамичного градостроительного комплекса без движения транспорта между Sheikh Zayed Road и Al Wasl Road. Площадь квартиры составляет 784 ft² (≈ 73 m²), с одной спальней и двумя ванными комнатами. Объект находится на стадии off-plan с гибкими условиями рассрочки платежа.

Планировка предусматривает спальню с встроенными шкафами, просторную гостиную и столовую с естественным освещением, закрытую кухню и широкие балконы, ориентированные на открытые территории комплекса. Жилое пространство спроектировано для максимального комфорта, с центральной системой кондиционирования и современными отделочными материалами.

Garden City 2 расположен в исторической части Дубая — районе Аль-Сатва, что обеспечивает прямой доступ к ключевым коммерческим и развлекательным центрам. От квартиры в несколько минут до Downtown Dubai, DIFC, пляжа La Mer и Sheikh Zayed Road. Здание находится в пешеходной доступности от станций метро и основных транспортных магистралей города.

Комплекс Jumeirah Garden City отражает современный подход Дубая к городскому развитию, интегрируя люкс-жилье, коммерческие пространства и места отдыха в единую среду. Объект предлагает низкие размеры содержания, круглосуточную охрану, безопасный доступ в здание и дружелюбное отношение к владельцам домашних животных. Эта квартира подходит как для инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды благодаря стабильному спросу в центре города, так и для семей, нуждающихся в комфортном современном жилье с удобным расположением.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC0.9 км · 11 мин пешком
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.6 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall2.6 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.7 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 150 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 46 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 23 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 150
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 232 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 042
Сумма кредита
AED 862 500
Переплата
AED 650 127
Итого за весь срок
AED 1 800 127

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Сатва. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 319
Доход в год
AED 63 825
Окупаемость
≈ 18.0 лет

О проекте

Garden City 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71693996323
Реф объектаAS-150664
Last Update19 июня 2026 г.
БрокерMohammed Isham Razick
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Аль Сатва

Проекты в районе

Новостройки в Аль Сатва

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос