Несколько вариантов | Высокая доходность | Закрытая кухня — Аль Сатва, Дубай

На продажу

Несколько вариантов | Высокая доходность | Закрытая кухня

1спальни 2 ванных 1005 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Garden City 2, расположенная в динамично развивающемся районе Аль Сатва. Это идеальное решение для семей и инвесторов, ищущих жилье рядом с ключевыми центрами Дубая. Площадь составляет 1 005 ft² (≈ 93 м²). Квартира находится на этапе разработки и доступна на условиях гибкой рассрочки.

Интерьер спроектирован с акцентом на функциональность и удобство. Светлая и просторная гостиная-столовая переходит в современную кухню. Две ванные комнаты обслуживают спальню и общие зоны. Встроенные шкафы обеспечивают достаточно места для хранения. Большая терраса дополняет жилое пространство и создаёт дополнительную зону отдыха. Квартира поставляется в чистовом виде, готовая под финишную отделку по вашему вкусу.

Garden City 2 — современный жилой комплекс в Аль Сатве, одном из наиболее динамичных районов города. Район обеспечивает удобный доступ к основным магистралям: всего 2 минуты на автомобиле до шейх-зейда Роуд, прямые соединения с центром Дубая и деловыми районами. Музей Будущего находится в нескольких минутах ходьбы. Рядом расположены ведущие школы, супермаркеты, парки и остановки общественного транспорта.

Проект сочетает современный дизайн с практичностью, ориентируясь на семьи среднего и выше среднего уровня дохода. Низкие эксплуатационные сборы и возможность немедленного заселения делают это предложение особенно привлекательным. Квартира имеет высокий потенциал доходности от аренды благодаря растущему спросу на рынке краткосрочного и долгосрочного проката жилья в этом районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC0.9 км · 11 мин пешком
  • City Walk2 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.6 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall2.6 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.7 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 470 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 58 800
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 29 400
VAT на комиссию (5%)AED 1 470
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 572 420

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 445
Сумма кредита
AED 1 102 500
Переплата
AED 831 032
Итого за весь срок
AED 2 301 032

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Сатва. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 799
Доход в год
AED 81 585
Окупаемость
≈ 18.0 лет

О проекте

Garden City 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71693990467
Реф объектаAS-154002
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерMohamad Chamseddine
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Аль Сатва

Проекты в районе

Новостройки в Аль Сатва

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос