Полностью меблирована | Высокая рентабельность | Люксовая отделка — Аль Сатва, Дубай

На продажу

Полностью меблирована | Высокая рентабельность | Люксовая отделка

1спальни 2 ванных 920 ft²

Описание

Современная квартира с одной спальней в проекте Evergrin House, расположенная в центре Дубая в районе Аль-Сатва. Это функциональное жилое пространство площадью 920 ft² (≈ 85 m²) с двумя ванными комнатами, предназначенное как для постоянного проживания, так и для инвестирования. Объект находится в стадии разработки, что дает возможность гибких условий рассрочки при приобретении. Квартира позиционируется как элегантное решение для тех, кто ценит современный дизайн и удобство расположения.

Планировка квартиры предусматривает открытую гостиную и столовую, что способствует свободной циркуляции воздуха и создает ощущение простора. Пол-потолочные окна обеспечивают обилие естественного света, а нейтральная цветовая палитра с теплыми оттенками создает спокойную атмосферу. Спальня оснащена встроенными шкафами для удобного хранения. Современная кухня выполнена с качественной фурнитурой, ванные комнаты отделаны элегантными материалами. Система умного дома с автоматизированным управлением обеспечивает комфорт и энергоэффективность.

Район Аль-Сатва является стратегически важной частью Дубая с отличной транспортной доступностью. Метростанция World Trade Centre находится в пешеходной доступности, что обеспечивает быстрое сообщение со всеми районами города. До Даунтаун Дубая, Бурдж-Халифа и Дубай-Молла — около 6–10 минут. В непосредственной близости расположены торговый центр City Walk, музей Museum of the Future и пляж Ла-Мер.

Проект Evergrin House задуман как экосистема современного городского образа жизни, сочетающая деловую активность с благоустройством и зеленью. Архитектурная концепция вдохновлена природой, внутренние пространства спроектированы для максимального комфорта и функциональности. Инвесторы и конечные пользователи получают возможность приобрести качественный объект на условиях рассрочки с перспективой проживания в центре Дубая с развитой инфраструктурой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC1.5 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.9 км · 5 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall3.3 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall3.4 км · 6 мин на машине
  • Burj Khalifa3.5 км · 6 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.1 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 950 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 78 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 39 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 081 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 550
Сумма кредита
AED 1 462 500
Переплата
AED 1 102 389
Итого за весь срок
AED 3 052 389

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Сатва. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 019
Доход в год
AED 108 225
Окупаемость
≈ 18.0 лет

О проекте

Evergrin House

Застройщик: Object One · с 2021

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71670527183
Реф объектаAS-159527
Last Update13 июня 2026 г.
БрокерBilal Ahmad
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Аль Сатва

Проекты в районе

Новостройки в Аль Сатва

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос