На продажу

1 Br+ Комната для прислуги | Готово к заселению | Без мебели | Высокий ROI

1спальни 2 ванных 815 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Arista One, расположенная в Jumeirah Garden City, предлагает просторное и удобное жилье в одном из самых востребованных районов Дубая. Общая площадь составляет 815 ft² (≈ 76 m²). Квартира включает одну спальню, две ванные комнаты и служебное помещение. Недвижимость готова к заселению и выставлена на продажу без мебели.

Планировка отличается функциональностью и эффективным использованием пространства. Открытая кухня органично интегрирована в жилую зону, что позволяет максимально использовать естественное освещение и создаёт ощущение простора. Большой балкон, доступный как из гостиной, так и из спальни, обеспечивает дополнительное место для отдыха. К квартире выделено одно парковочное место.

Проект Arista One находится в идеальной локации с отличной транспортной доступностью. Расстояние до Даунтаун Дубай составляет около 5 минут, до Международного финансового центра Дубая (DIFC) — 10 минут, до пляжа Jumeirah — также 10 минут. Такое расположение делает квартиру привлекательной как для профессионалов, работающих в деловом центре города, так и для семей, ценящих близость к побережью.

Здание оснащено современной инфраструктурой, включая круглосуточную охрану и консьерж-сервис, общий бассейн, тренажёрный зал, детскую площадку и зону для барбекю. Проект разработан с учётом принципов васту, что отражает внимание к комфорту и гармонии пространства. Скоростные лифты и высокие стандарты оснащения (включая окна с двойным остеклением) обеспечивают комфортное проживание.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC1.1 км · 2 мин на машине
  • City Walk2.3 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.7 км · 5 мин на машине
  • Burj Khalifa2.9 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall2.9 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB9.6 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 580 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 63 200
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 31 600
VAT на комиссию (5%)AED 1 580
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 688 080

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 927
Сумма кредита
AED 1 185 000
Переплата
AED 893 218
Итого за весь срок
AED 2 473 218

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Сатва. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 308
Доход в год
AED 87 690
Окупаемость
≈ 18.0 лет

О проекте

Arista One

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71719049978
Реф объектаAS-162336
Last Update14 августа 2026 г.
БрокерFadi Mohamed Waleed Ibrahim
BRN брокера90859
Похожие объекты

Ещё в Аль Сатва

Проекты в районе

Новостройки в Аль Сатва

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос